Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Sperwerstraat 137

6541SC Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Driessen Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Sperwerstraat 137 Nijmegen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sperwerstraat 137 – Een fijne, complete starterswoning op een gunstige locatie in Nijmegen Ben je op zoek naar een prettig huis met een zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een gunstige ligging dicht bij het centrum? Dan is deze tussenwoning aan de Sperwerstraat 137 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk De Biezen, op korte afstand van het NS-station en het bruisende centrum van Nijmegen, met bovendien diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, combineert deze woning rust, bereikbaarheid en praktisch comfort. Ligging en omgeving De Sperwerstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het station of in het centrum met winkels, restaurants en cafés. Ook voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvelden zijn in de directe omgeving aanwezig. De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen maakt de woning bovendien zeer geschikt voor forenzen richting Arnhem, Wijchen of de A73. Parkeren en buitenruimte Een groot pluspunt: twee parkeerplaatsen op eigen terrein – een zeldzaamheid in Nijmegen! De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is overzichtelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De combinatie van ligging en buitenruimte maakt het wonen hier extra comfortabel. Energiezuinig en verzorgd De woning is goed geïsoleerd voor zijn bouwjaar: voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en een energielabel C. Dat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Het geheel is netjes onderhouden en biedt een solide basis voor de toekomst. Indeling Je komt binnen in de hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer van circa 25 m² binnen – een fijne ruimte met prettige lichtinval en genoeg plek voor een zit- en eethoek. De zonnige tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2014 is vernieuwd en is uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je de overloop met een handige cv-/waskast en drie slaapkamers. Eén van de oorspronkelijke grote slaapkamers is opgedeeld in een kinderkamer en een werkruimte – een slimme oplossing die ook eenvoudig weer terug te brengen is naar één ruime kamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Alles is verzorgd uitgevoerd en direct te gebruiken. Karakter en mogelijkheden Deze woning is niet groot of luxe, maar juist praktisch en overzichtelijk – met alles wat je nodig hebt. Dankzij de nette staat en de logische indeling kun je hier zo intrekken, terwijl er nog genoeg ruimte is om de woning in de toekomst naar eigen smaak verder te moderniseren. Een ideale kans voor de starter die graag in een gewilde, goed bereikbare wijk van Nijmegen wil wonen. In het kort Rustige ligging in De Biezen, op loop-/fietsafstand van station en centrum. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom. Dak- en muurisolatie, dubbel glas, energielabel C. Open keuken (2014) met hoekopstelling en inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, waarvan één in tweeën gedeeld (kinderkamer/werkruimte). Badkamer vernieuwd in 2018 met douche, toilet en wastafelmeubel. Compact, netjes en instapklaar – ideaal voor starters. Een slimme woonstart Sperwerstraat 137 is een uitnodigend en degelijk huis op een fijne plek: rustig wonen met alles dichtbij. De combinatie van eigen parkeerplaatsen, zonnige tuin, nette afwerking en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning met veel praktische waarde. Een heerlijke kans om betaalbaar en comfortabel te wonen in Nijmegen-Oud-West. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
297 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.