Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Wilhelminasingel 18

6524AM Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Wilhelminasingel 18 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je hier toch zou kunnen wonen, in dit bijzonder mooie 19e-eeuwse HOEK HERENHUIS, gelegen aan een rustige en lommerrijke singel en direct grenzend aan de Nijmeegse binnenstad! In dit royale (333m2) en lichte herenhuis tref je vele authentieke elementen in zeer goede staat aan, waaronder originele en-suitedeuren, mooi gedecoreerde schoorsteenmantels, hoge plafonds met klassieke ornamenten, prachtige paneeldeuren en marmeren betegeling van de gang. Ook de buitenzijde van het huis is een plaatje door zijn rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk. Niet zo gek dus dat deze prachtige woning een gemeentelijk monument is, waarbij de bescherming overigens uitsluitend de buitenzijde betreft. De beschutte stadstuin loopt aan drie kanten om het huis heen, heeft een achterom, en wordt begrensd door een karakteristiek smeedijzeren hekwerk. Wij hebben veel herenhuizen mogen zien maar dit is er wel eentje om verliefd op te worden. En dan de locatie: de Wilhelminasingel is een van de mooiste straten van Nijmegen. Deze karakteristieke singel, met haar statige bomen, prachtige herenhuizen en centrale ligging, ademt sfeer en historie. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, cafés, scholen en het station: het is allemaal dichtbij. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Loop even met ons mee naar binnen via een natuurstenen trapje en statige voordeur. De entree is een schitterende vestibule voorzien van deuren met geslepen glas. Als je deze opent, zie je een indrukwekkend lange gang met marmeren vloer, een stijlvolle trap naar de eerste etage en diverse paneeldeuren. Aan je rechterhand geven deze toegang tot de woonkamer. Je gaat naar binnen, en dan ben je direct verkocht. Deze enorme ruimte, bestaand uit drie woonkamers en suite met hoge plafonds, schouwen en schuifdeuren, is werkelijk indrukwekkend. Door de zijramen is de lichtinval ook diep in het pand heel prettig. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een serre. Door de openslaande deuren van de achterserre loop je zo de fijne achtertuin in. Terug in de gang vind je deuren die toegang geven tot het zeer royale souterrain met daglicht, een toilet, een enorme bergkast, een eenvoudige douche, en de keuken. Deze ruime dichte keuken is kwalitatief goed (Bulthaup) maar al wel wat ouder. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte en bergkast. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een extra serre. Alle kamers op deze verdieping zijn goed van formaat en licht, maar de voorste slaapkamer springt er duidelijk uit. Deze kamer, met toegang tot het ruime balkon op het dak van de serre, ademt sfeer en is lekker licht door de grote ramen aan voor- en zijkant. De omvang en de sfeer van deze kamer moet je echt zelf komen ervaren! De eenvoudige badkamer is voorzien van een bidet, ligbad, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel. 2e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ook allemaal van een mooi formaat. Op de overloop is een extra lichtkoepel geplaatst zodat de trappartij overdag goed zichtbaar is. Overig: * Bouwjaar ca. 1896 * Woonoppervlakte ca. 333m2 * Deels voorzien van dubbel glas * Monumentale status, de buitenzijde is beschermd. * Zeer veel authentieke details * Parkeren met vergunning * Er is een niet eigenbewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
333 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
1689 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.