Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Wilhelminasingel 18

6524AM Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Wilhelminasingel 18 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je hier toch zou kunnen wonen, in dit bijzonder mooie 19e-eeuwse HOEK HERENHUIS, gelegen aan een rustige en lommerrijke singel en direct grenzend aan de Nijmeegse binnenstad! In dit royale (333m2) en lichte herenhuis tref je vele authentieke elementen in zeer goede staat aan, waaronder originele en-suitedeuren, mooi gedecoreerde schoorsteenmantels, hoge plafonds met klassieke ornamenten, prachtige paneeldeuren en marmeren betegeling van de gang. Ook de buitenzijde van het huis is een plaatje door zijn rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk. Niet zo gek dus dat deze prachtige woning een gemeentelijk monument is, waarbij de bescherming overigens uitsluitend de buitenzijde betreft. De beschutte stadstuin loopt aan drie kanten om het huis heen, heeft een achterom, en wordt begrensd door een karakteristiek smeedijzeren hekwerk. Wij hebben veel herenhuizen mogen zien maar dit is er wel eentje om verliefd op te worden. En dan de locatie: de Wilhelminasingel is een van de mooiste straten van Nijmegen. Deze karakteristieke singel, met haar statige bomen, prachtige herenhuizen en centrale ligging, ademt sfeer en historie. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, cafés, scholen en het station: het is allemaal dichtbij. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Loop even met ons mee naar binnen via een natuurstenen trapje en statige voordeur. De entree is een schitterende vestibule voorzien van deuren met geslepen glas. Als je deze opent, zie je een indrukwekkend lange gang met marmeren vloer, een stijlvolle trap naar de eerste etage en diverse paneeldeuren. Aan je rechterhand geven deze toegang tot de woonkamer. Je gaat naar binnen, en dan ben je direct verkocht. Deze enorme ruimte, bestaand uit drie woonkamers en suite met hoge plafonds, schouwen en schuifdeuren, is werkelijk indrukwekkend. Door de zijramen is de lichtinval ook diep in het pand heel prettig. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een serre. Door de openslaande deuren van de achterserre loop je zo de fijne achtertuin in. Terug in de gang vind je deuren die toegang geven tot het zeer royale souterrain met daglicht, een toilet, een enorme bergkast, een eenvoudige douche, en de keuken. Deze ruime dichte keuken is kwalitatief goed (Bulthaup) maar al wel wat ouder. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte en bergkast. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een extra serre. Alle kamers op deze verdieping zijn goed van formaat en licht, maar de voorste slaapkamer springt er duidelijk uit. Deze kamer, met toegang tot het ruime balkon op het dak van de serre, ademt sfeer en is lekker licht door de grote ramen aan voor- en zijkant. De omvang en de sfeer van deze kamer moet je echt zelf komen ervaren! De eenvoudige badkamer is voorzien van een bidet, ligbad, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel. 2e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ook allemaal van een mooi formaat. Op de overloop is een extra lichtkoepel geplaatst zodat de trappartij overdag goed zichtbaar is. Overig: * Bouwjaar ca. 1896 * Woonoppervlakte ca. 333m2 * Deels voorzien van dubbel glas * Monumentale status, de buitenzijde is beschermd. * Zeer veel authentieke details * Parkeren met vergunning * Er is een niet eigenbewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
333 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
1689 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.