Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Wilhelminasingel 18

6524AM Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Wilhelminasingel 18 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je hier toch zou kunnen wonen, in dit bijzonder mooie 19e-eeuwse HOEK HERENHUIS, gelegen aan een rustige en lommerrijke singel en direct grenzend aan de Nijmeegse binnenstad! In dit royale (333m2) en lichte herenhuis tref je vele authentieke elementen in zeer goede staat aan, waaronder originele en-suitedeuren, mooi gedecoreerde schoorsteenmantels, hoge plafonds met klassieke ornamenten, prachtige paneeldeuren en marmeren betegeling van de gang. Ook de buitenzijde van het huis is een plaatje door zijn rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk. Niet zo gek dus dat deze prachtige woning een gemeentelijk monument is, waarbij de bescherming overigens uitsluitend de buitenzijde betreft. De beschutte stadstuin loopt aan drie kanten om het huis heen, heeft een achterom, en wordt begrensd door een karakteristiek smeedijzeren hekwerk. Wij hebben veel herenhuizen mogen zien maar dit is er wel eentje om verliefd op te worden. En dan de locatie: de Wilhelminasingel is een van de mooiste straten van Nijmegen. Deze karakteristieke singel, met haar statige bomen, prachtige herenhuizen en centrale ligging, ademt sfeer en historie. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, cafés, scholen en het station: het is allemaal dichtbij. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Loop even met ons mee naar binnen via een natuurstenen trapje en statige voordeur. De entree is een schitterende vestibule voorzien van deuren met geslepen glas. Als je deze opent, zie je een indrukwekkend lange gang met marmeren vloer, een stijlvolle trap naar de eerste etage en diverse paneeldeuren. Aan je rechterhand geven deze toegang tot de woonkamer. Je gaat naar binnen, en dan ben je direct verkocht. Deze enorme ruimte, bestaand uit drie woonkamers en suite met hoge plafonds, schouwen en schuifdeuren, is werkelijk indrukwekkend. Door de zijramen is de lichtinval ook diep in het pand heel prettig. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een serre. Door de openslaande deuren van de achterserre loop je zo de fijne achtertuin in. Terug in de gang vind je deuren die toegang geven tot het zeer royale souterrain met daglicht, een toilet, een enorme bergkast, een eenvoudige douche, en de keuken. Deze ruime dichte keuken is kwalitatief goed (Bulthaup) maar al wel wat ouder. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte en bergkast. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een extra serre. Alle kamers op deze verdieping zijn goed van formaat en licht, maar de voorste slaapkamer springt er duidelijk uit. Deze kamer, met toegang tot het ruime balkon op het dak van de serre, ademt sfeer en is lekker licht door de grote ramen aan voor- en zijkant. De omvang en de sfeer van deze kamer moet je echt zelf komen ervaren! De eenvoudige badkamer is voorzien van een bidet, ligbad, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel. 2e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ook allemaal van een mooi formaat. Op de overloop is een extra lichtkoepel geplaatst zodat de trappartij overdag goed zichtbaar is. Overig: * Bouwjaar ca. 1896 * Woonoppervlakte ca. 333m2 * Deels voorzien van dubbel glas * Monumentale status, de buitenzijde is beschermd. * Zeer veel authentieke details * Parkeren met vergunning * Er is een niet eigenbewoningsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
333 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
1689 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.