Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Wilhelminasingel 18

6524AM Nijmegen • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

Wilhelminasingel 18 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Als je hier toch zou kunnen wonen, in dit bijzonder mooie 19e-eeuwse HOEK HERENHUIS, gelegen aan een rustige en lommerrijke singel en direct grenzend aan de Nijmeegse binnenstad! In dit royale (333m2) en lichte herenhuis tref je vele authentieke elementen in zeer goede staat aan, waaronder originele en-suitedeuren, mooi gedecoreerde schoorsteenmantels, hoge plafonds met klassieke ornamenten, prachtige paneeldeuren en marmeren betegeling van de gang. Ook de buitenzijde van het huis is een plaatje door zijn rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk. Niet zo gek dus dat deze prachtige woning een gemeentelijk monument is, waarbij de bescherming overigens uitsluitend de buitenzijde betreft. De beschutte stadstuin loopt aan drie kanten om het huis heen, heeft een achterom, en wordt begrensd door een karakteristiek smeedijzeren hekwerk. Wij hebben veel herenhuizen mogen zien maar dit is er wel eentje om verliefd op te worden. En dan de locatie: de Wilhelminasingel is een van de mooiste straten van Nijmegen. Deze karakteristieke singel, met haar statige bomen, prachtige herenhuizen en centrale ligging, ademt sfeer en historie. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, cafés, scholen en het station: het is allemaal dichtbij. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Loop even met ons mee naar binnen via een natuurstenen trapje en statige voordeur. De entree is een schitterende vestibule voorzien van deuren met geslepen glas. Als je deze opent, zie je een indrukwekkend lange gang met marmeren vloer, een stijlvolle trap naar de eerste etage en diverse paneeldeuren. Aan je rechterhand geven deze toegang tot de woonkamer. Je gaat naar binnen, en dan ben je direct verkocht. Deze enorme ruimte, bestaand uit drie woonkamers en suite met hoge plafonds, schouwen en schuifdeuren, is werkelijk indrukwekkend. Door de zijramen is de lichtinval ook diep in het pand heel prettig. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een serre. Door de openslaande deuren van de achterserre loop je zo de fijne achtertuin in. Terug in de gang vind je deuren die toegang geven tot het zeer royale souterrain met daglicht, een toilet, een enorme bergkast, een eenvoudige douche, en de keuken. Deze ruime dichte keuken is kwalitatief goed (Bulthaup) maar al wel wat ouder. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte en bergkast. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een extra serre. Alle kamers op deze verdieping zijn goed van formaat en licht, maar de voorste slaapkamer springt er duidelijk uit. Deze kamer, met toegang tot het ruime balkon op het dak van de serre, ademt sfeer en is lekker licht door de grote ramen aan voor- en zijkant. De omvang en de sfeer van deze kamer moet je echt zelf komen ervaren! De eenvoudige badkamer is voorzien van een bidet, ligbad, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel. 2e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ook allemaal van een mooi formaat. Op de overloop is een extra lichtkoepel geplaatst zodat de trappartij overdag goed zichtbaar is. Overig: * Bouwjaar ca. 1896 * Woonoppervlakte ca. 333m2 * Deels voorzien van dubbel glas * Monumentale status, de buitenzijde is beschermd. * Zeer veel authentieke details * Parkeren met vergunning * Er is een niet eigenbewoningsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
333 m²
Land area
334 m²
Content
1689 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.