Ir directamente al contenido
Logotipo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Sperwerstraat 137

6541SC Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Driessen Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.639

Galería de fotos

Sperwerstraat 137 Nijmegen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sperwerstraat 137 – Een fijne, complete starterswoning op een gunstige locatie in Nijmegen Ben je op zoek naar een prettig huis met een zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een gunstige ligging dicht bij het centrum? Dan is deze tussenwoning aan de Sperwerstraat 137 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk De Biezen, op korte afstand van het NS-station en het bruisende centrum van Nijmegen, met bovendien diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, combineert deze woning rust, bereikbaarheid en praktisch comfort. Ligging en omgeving De Sperwerstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het station of in het centrum met winkels, restaurants en cafés. Ook voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvelden zijn in de directe omgeving aanwezig. De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen maakt de woning bovendien zeer geschikt voor forenzen richting Arnhem, Wijchen of de A73. Parkeren en buitenruimte Een groot pluspunt: twee parkeerplaatsen op eigen terrein – een zeldzaamheid in Nijmegen! De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is overzichtelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De combinatie van ligging en buitenruimte maakt het wonen hier extra comfortabel. Energiezuinig en verzorgd De woning is goed geïsoleerd voor zijn bouwjaar: voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en een energielabel C. Dat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Het geheel is netjes onderhouden en biedt een solide basis voor de toekomst. Indeling Je komt binnen in de hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer van circa 25 m² binnen – een fijne ruimte met prettige lichtinval en genoeg plek voor een zit- en eethoek. De zonnige tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2014 is vernieuwd en is uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je de overloop met een handige cv-/waskast en drie slaapkamers. Eén van de oorspronkelijke grote slaapkamers is opgedeeld in een kinderkamer en een werkruimte – een slimme oplossing die ook eenvoudig weer terug te brengen is naar één ruime kamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Alles is verzorgd uitgevoerd en direct te gebruiken. Karakter en mogelijkheden Deze woning is niet groot of luxe, maar juist praktisch en overzichtelijk – met alles wat je nodig hebt. Dankzij de nette staat en de logische indeling kun je hier zo intrekken, terwijl er nog genoeg ruimte is om de woning in de toekomst naar eigen smaak verder te moderniseren. Een ideale kans voor de starter die graag in een gewilde, goed bereikbare wijk van Nijmegen wil wonen. In het kort Rustige ligging in De Biezen, op loop-/fietsafstand van station en centrum. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom. Dak- en muurisolatie, dubbel glas, energielabel C. Open keuken (2014) met hoekopstelling en inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, waarvan één in tweeën gedeeld (kinderkamer/werkruimte). Badkamer vernieuwd in 2018 met douche, toilet en wastafelmeubel. Compact, netjes en instapklaar – ideaal voor starters. Een slimme woonstart Sperwerstraat 137 is een uitnodigend en degelijk huis op een fijne plek: rustig wonen met alles dichtbij. De combinatie van eigen parkeerplaatsen, zonnige tuin, nette afwerking en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning met veel praktische waarde. Een heerlijke kans om betaalbaar en comfortabel te wonen in Nijmegen-Oud-West. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.