Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

St. Agnetenweg 110

6545AW Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

St. Agnetenweg 110 Nijmegen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd op een royaal perceel in een fijne woonomgeving! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een zeer ruime kavel, veel privacy, een fraaie lichtinval én volop mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren? St. Agnetenweg 110 in Nijmegen biedt precies dát. Deze onder architectuur gebouwde woning (bouwjaar 1981) beschikt over een heerlijke leefruimte met vide, een royale tuin rondom, een serre met uitzicht op het groen, drie ruime slaapkamers, ruime bijkeuken én parkeren op eigen terrein onder de carport. Met een perceel van maar liefst 646 m² en een woonoppervlak van 157 m² is dit een ideale gezinswoning met veel toekomstpotentie. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en bevindt zich in een nette maar enigszins gedateerde staat, de perfecte basis voor wie hedendaags wooncomfort wil combineren met deze unieke indeling en karaktervolle architectuur. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees snel verder! Wonen in een fijne en rustige woonwijk De woning is gelegen in een vriendelijke woonwijk in Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. De royale tuin biedt veel privacy, meerdere zitplekken en is fraai aangelegd. Zowel binnen als buiten is dit een plek waar je heerlijk tot rust komt. Highlights • Onder architectuur gebouwd, met een fraaie ruimtelijke indeling en vide • Royale woonoppervlakte van ca. 157 m² op een perceel van 646 m² • Aangebouwde serre (1985) met uitzicht op de fraaie tuin • Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer • Inpandige berging/bijkeuken • Bergvliering bereikbaar via vlizotrap • Verzorgde tuin rondom met achterom • Balkon aan ouderslaapkamer • Praktische carport met lichtkoepel en parkeren op eigen terrein • Muurisolatie, dubbel glas en energielabel C (geldig tot 21-11-2035) • Cv-ketel Intergas 2024 • Mogelijkheid om de woning volledig naar hedendaagse wensen te moderniseren Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de living. De woonkamer valt direct op door de fraaie vide, grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruimte voelt open en ruimtelijk, een duidelijk kenmerk van de architectuur uit deze periode. De woonkamer valt direct op door de fraaie vide, grote raampartijen en de prettige lichtinval. De keuken bevindt zich in de oorspronkelijke staat (bouwjaar 1981) en biedt volop mogelijkheden voor een moderne update. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/inpandige berging, voorzien van verwarming, water en elektra. Deze ruimte is eventueel bij de keuken te betrekken voor het realiseren van een royale woonkeuken, of te transformeren tot een extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een balkon, dat eventueel bij de kamer getrokken kan worden voor extra woonoppervlak. Dankzij het aanwezige dakraam is de vide een lichte ruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als werkkamer, maar het creëren van een vierde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel en wastafelmeubel. Dankzij de raampartijen geniet je hier van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Bergvliering Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze ruimte herbergt de cv-installatie en is uitermate geschikt als extra bergruimte. Buiten De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt diverse plekken om van de zon of schaduw te genieten. Dankzij de ligging van de woning en het volwassen groen geniet je van optimale privacy. De carport met lichtkoepel bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Bouwjaar: ca. 1981 • Dakvorm: Tentdak • Energielabel: C (geldig t/m 21-11-2035) • Cv-ketel: intergas, 2024, eigendom Zie jij jezelf hier al wonen? St. Agnetenweg 110 is een unieke, vrijstaande woning met een fantastische lichtinval en veel ruimte binnen en buiten. Gelegen op een ruim perceel in een prettige woonwijk en met fraaie architectonische kenmerken, is dit een woning met toekomst én karakter. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
646 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6545

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.