Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

St. Agnetenweg 110

6545AW Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

St. Agnetenweg 110 Nijmegen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd op een royaal perceel in een fijne woonomgeving! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een zeer ruime kavel, veel privacy, een fraaie lichtinval én volop mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren? St. Agnetenweg 110 in Nijmegen biedt precies dát. Deze onder architectuur gebouwde woning (bouwjaar 1981) beschikt over een heerlijke leefruimte met vide, een royale tuin rondom, een serre met uitzicht op het groen, drie ruime slaapkamers, ruime bijkeuken én parkeren op eigen terrein onder de carport. Met een perceel van maar liefst 646 m² en een woonoppervlak van 157 m² is dit een ideale gezinswoning met veel toekomstpotentie. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en bevindt zich in een nette maar enigszins gedateerde staat, de perfecte basis voor wie hedendaags wooncomfort wil combineren met deze unieke indeling en karaktervolle architectuur. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees snel verder! Wonen in een fijne en rustige woonwijk De woning is gelegen in een vriendelijke woonwijk in Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. De royale tuin biedt veel privacy, meerdere zitplekken en is fraai aangelegd. Zowel binnen als buiten is dit een plek waar je heerlijk tot rust komt. Highlights • Onder architectuur gebouwd, met een fraaie ruimtelijke indeling en vide • Royale woonoppervlakte van ca. 157 m² op een perceel van 646 m² • Aangebouwde serre (1985) met uitzicht op de fraaie tuin • Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer • Inpandige berging/bijkeuken • Bergvliering bereikbaar via vlizotrap • Verzorgde tuin rondom met achterom • Balkon aan ouderslaapkamer • Praktische carport met lichtkoepel en parkeren op eigen terrein • Muurisolatie, dubbel glas en energielabel C (geldig tot 21-11-2035) • Cv-ketel Intergas 2024 • Mogelijkheid om de woning volledig naar hedendaagse wensen te moderniseren Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de living. De woonkamer valt direct op door de fraaie vide, grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruimte voelt open en ruimtelijk, een duidelijk kenmerk van de architectuur uit deze periode. De woonkamer valt direct op door de fraaie vide, grote raampartijen en de prettige lichtinval. De keuken bevindt zich in de oorspronkelijke staat (bouwjaar 1981) en biedt volop mogelijkheden voor een moderne update. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/inpandige berging, voorzien van verwarming, water en elektra. Deze ruimte is eventueel bij de keuken te betrekken voor het realiseren van een royale woonkeuken, of te transformeren tot een extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een balkon, dat eventueel bij de kamer getrokken kan worden voor extra woonoppervlak. Dankzij het aanwezige dakraam is de vide een lichte ruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als werkkamer, maar het creëren van een vierde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel en wastafelmeubel. Dankzij de raampartijen geniet je hier van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Bergvliering Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze ruimte herbergt de cv-installatie en is uitermate geschikt als extra bergruimte. Buiten De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt diverse plekken om van de zon of schaduw te genieten. Dankzij de ligging van de woning en het volwassen groen geniet je van optimale privacy. De carport met lichtkoepel bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Bouwjaar: ca. 1981 • Dakvorm: Tentdak • Energielabel: C (geldig t/m 21-11-2035) • Cv-ketel: intergas, 2024, eigendom Zie jij jezelf hier al wonen? St. Agnetenweg 110 is een unieke, vrijstaande woning met een fantastische lichtinval en veel ruimte binnen en buiten. Gelegen op een ruim perceel in een prettige woonwijk en met fraaie architectonische kenmerken, is dit een woning met toekomst én karakter. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
646 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6545

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.