Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Annastraat 612

6525ZX Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

St. Annastraat 612 Nijmegen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, vrijstaande en karakteristieke jaren '30 woning aan de St. Annastraat. De woning is levensloopbestendig en voorzien van een grote, op het westen gelegen zonnige tuin. Mede door de ruime, goed onderhouden, diepe tuin van maar liefst 480 m² met achterom, vrijstaande overkapping en zwembad is het erg fijn wonen. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit en garage. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van ziekenhuizen, universiteit en winkels en ook het gezellige centrum van Nijmegen is met 10 minuten fietsen te bereiken. Liever de natuur in? Het mooie natuurgebied ''Heumensoord'' ligt zich aan de overzijde van de straat, maar ook de ''Hatertse Vennen'' zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De A73, A15 en A50 bevinden zich op ca. 10 autominuten van de woning. Indeling: Begane grond Ruime entree met glas-in-lood ramen en grindvloer, met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een ruime bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en witgoedaansluitingen. Aangrenzend bevindt zich de berging die ook toegang biedt tot de tuin. De begane grond beschikt over een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De indeling is praktisch én levensloopbestendig. De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. En aan de zijkanten van het huis bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een is voorbereid om te splitsen in twee aparte kamers. Ook is er een bergkast aanwezig op de overloop. Op twee slaapkamers is er toegang tot twee separate bergzolders. Vliering De woning is voorzien van twee aparte vlieringen, elk van ongeveer 4 m2. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met een grootte van 8m². Tuin In de ruime, goed onderhouden tuin is een zwembad en overkapping aanwezig. Verder is het gazon is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie en is de hele tuin is voorzien van tuinverlichting. Voorts: Woonoppervlakte: ca. 184 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m2 Inhoud: 758m³ Perceel: 620 m² Energielabel C: muurisolatie, dubbelglas, gedeeltelijk vloerisolatie Remeha Calenta CV-ketel 2011 (eigendom) Bijzonderheden: + Levensloopbestendige woning + Royale en verzorgde tuin gelegen op het westen + Woonoppervlakte van maar liefst 184 m² + 4 slaapkamers + Kelder en twee aparte vlieringen aanwezig + Eigen oprit en garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur + Natuurgebieden als Hatertse Vennen en Heumensoord binnen fietsafstand + Korte fietsafstand van het centrum, winkels, supermarkten en ziekenhuizen + CV-ketel in eigendom

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.