Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Annastraat 612

6525ZX Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

St. Annastraat 612 Nijmegen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, vrijstaande en karakteristieke jaren '30 woning aan de St. Annastraat. De woning is levensloopbestendig en voorzien van een grote, op het westen gelegen zonnige tuin. Mede door de ruime, goed onderhouden, diepe tuin van maar liefst 480 m² met achterom, vrijstaande overkapping en zwembad is het erg fijn wonen. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit en garage. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van ziekenhuizen, universiteit en winkels en ook het gezellige centrum van Nijmegen is met 10 minuten fietsen te bereiken. Liever de natuur in? Het mooie natuurgebied ''Heumensoord'' ligt zich aan de overzijde van de straat, maar ook de ''Hatertse Vennen'' zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De A73, A15 en A50 bevinden zich op ca. 10 autominuten van de woning. Indeling: Begane grond Ruime entree met glas-in-lood ramen en grindvloer, met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een ruime bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en witgoedaansluitingen. Aangrenzend bevindt zich de berging die ook toegang biedt tot de tuin. De begane grond beschikt over een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De indeling is praktisch én levensloopbestendig. De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. En aan de zijkanten van het huis bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een is voorbereid om te splitsen in twee aparte kamers. Ook is er een bergkast aanwezig op de overloop. Op twee slaapkamers is er toegang tot twee separate bergzolders. Vliering De woning is voorzien van twee aparte vlieringen, elk van ongeveer 4 m2. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met een grootte van 8m². Tuin In de ruime, goed onderhouden tuin is een zwembad en overkapping aanwezig. Verder is het gazon is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie en is de hele tuin is voorzien van tuinverlichting. Voorts: Woonoppervlakte: ca. 184 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m2 Inhoud: 758m³ Perceel: 620 m² Energielabel C: muurisolatie, dubbelglas, gedeeltelijk vloerisolatie Remeha Calenta CV-ketel 2011 (eigendom) Bijzonderheden: + Levensloopbestendige woning + Royale en verzorgde tuin gelegen op het westen + Woonoppervlakte van maar liefst 184 m² + 4 slaapkamers + Kelder en twee aparte vlieringen aanwezig + Eigen oprit en garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur + Natuurgebieden als Hatertse Vennen en Heumensoord binnen fietsafstand + Korte fietsafstand van het centrum, winkels, supermarkten en ziekenhuizen + CV-ketel in eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6525

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.