Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Annastraat 612

6525ZX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

St. Annastraat 612 Nijmegen
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Royale, vrijstaande en karakteristieke jaren '30 woning aan de St. Annastraat. De woning is levensloopbestendig en voorzien van een grote, op het westen gelegen zonnige tuin. Mede door de ruime, goed onderhouden, diepe tuin van maar liefst 480 m² met achterom, vrijstaande overkapping en zwembad is het erg fijn wonen. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit en garage. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van ziekenhuizen, universiteit en winkels en ook het gezellige centrum van Nijmegen is met 10 minuten fietsen te bereiken. Liever de natuur in? Het mooie natuurgebied ''Heumensoord'' ligt zich aan de overzijde van de straat, maar ook de ''Hatertse Vennen'' zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De A73, A15 en A50 bevinden zich op ca. 10 autominuten van de woning. Indeling: Begane grond Ruime entree met glas-in-lood ramen en grindvloer, met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een ruime bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en witgoedaansluitingen. Aangrenzend bevindt zich de berging die ook toegang biedt tot de tuin. De begane grond beschikt over een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De indeling is praktisch én levensloopbestendig. De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. En aan de zijkanten van het huis bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een is voorbereid om te splitsen in twee aparte kamers. Ook is er een bergkast aanwezig op de overloop. Op twee slaapkamers is er toegang tot twee separate bergzolders. Vliering De woning is voorzien van twee aparte vlieringen, elk van ongeveer 4 m2. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met een grootte van 8m². Tuin In de ruime, goed onderhouden tuin is een zwembad en overkapping aanwezig. Verder is het gazon is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie en is de hele tuin is voorzien van tuinverlichting. Voorts: Woonoppervlakte: ca. 184 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m2 Inhoud: 758m³ Perceel: 620 m² Energielabel C: muurisolatie, dubbelglas, gedeeltelijk vloerisolatie Remeha Calenta CV-ketel 2011 (eigendom) Bijzonderheden: + Levensloopbestendige woning + Royale en verzorgde tuin gelegen op het westen + Woonoppervlakte van maar liefst 184 m² + 4 slaapkamers + Kelder en twee aparte vlieringen aanwezig + Eigen oprit en garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur + Natuurgebieden als Hatertse Vennen en Heumensoord binnen fietsafstand + Korte fietsafstand van het centrum, winkels, supermarkten en ziekenhuizen + CV-ketel in eigendom

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
620 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.