Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Jacobslaan 283

6533VC Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Beaufort ERA Makelaars

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

St. Jacobslaan 283 Nijmegen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde St. Jacobslaan, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, ligt deze jaren '20 twee-onder-een kapwoning. Met haar karakteristieke gevel, de ruime uitbouw en karakteristieke uitstraling combineert deze woning authentieke sfeer met veel potentie. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas en zonnepanelen. De St. Jacobslaan is een levendige en gewilde straat in Nijmegen, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De universiteit en het Radboudumc liggen op korte fietsafstand, evenals het stadscentrum. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke woningen en goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de omgeving vind je diverse middelbare- en basisscholen, sportfaciliteiten en het Goffertpark. Indeling: Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich ook de toegang tot de kelder bevindt, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een extra multifunctionele kamer, die zich perfect leent als werk-, speel- of hobbykamer. De praktische keuken met groot schuifraam, uitkijkend op de uitbouw, biedt voldoende ruimte voor alle benodigde apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een tweede halletje met een toilet en eveneens toegang tot de multifunctionele kamer. Vanuit deze kamer stap je via openslaande deuren zo de beschutte achtertuin in, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en zon. Daarnaast is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor was-apparatuur en extra opbergruimte. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de multifunctionele kamer heb je toegang tot de tuin. Tevens heeft de woning ook nog een eigen ingang via de zijkant. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet en wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers is voorzien van een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Kelder De woning heeft een kelder van ca 6m². Voorts: Bouwjaar 1924, Woonoppervlakte 104 m², Inhoud 401 m³, Energielabel E, CV-Ketel Remeha Avanta 28 CNL 2015 Bijzonderheden: + Gelegen aan de geliefde St. Jacobslaan + Nabij diverse scholen, parken, winkels en het centrum + Biedt mogelijkheid voor huur van een garagebox in overleg + Op loopafstand van winkels en supermarkten. + Op fietsafstand van het centrum, ziekenhuizen, scholen en de universiteit. + Voorzien van een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping + Woning is in bezit van een extra multifunctionele ruimte op de begane grond + Aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ook perfect als extra bergruimte. + Woning is voorzien van dubbel glas en zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 CNL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, zitbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.