Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

St. Jacobslaan 558

6533TZ Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.860

Fotoalbum

St. Jacobslaan 558 Nijmegen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON VERRASSEND RUIM! Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning in Nijmegen-Zuid is een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop leefruimte, binnen én buiten. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. De moderne keuken sluit perfect aan bij de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De voormalige schuur is omgebouwd tot praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Ook buiten is het volop genieten. De tuin ligt op het westen, is maar liefst 22 meter diep en recent vernieuwd. Met de prachtige overkapping is dit een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen met familie en vrienden. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning kom je in de royale hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de kelder. De kelder is een ideale ruimte en ideaal voor het opslaan van etenswaren en andere voorraad. Vanuit de hal loopt de woning door naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne plek om te zitten met uitzicht op de straat. Verder naar achteren ligt de gezellige woonkamer waar de houtkachel zorgt voor warmte en een sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om te koken. Terwijl er wordt gekookt, kan het gezelschap gemakkelijk aanschuiven en ontstaat er een gezellige verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen. SLAAPCOMFORT De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goede ruimtes en bieden volop mogelijkheden voor een ouderslaapkamer, kinderkamers en/of een werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. GENIETEN IN DE ACHTERTUIN De heerlijke, diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon genoten kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. In de tuin bevindt zich een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin staat een royale overkapping met een houtkachel, een fantastische plek om lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Terwijl er onder de overkapping gezellig wordt gezeten, is er in de tuin volop ruimte voor kinderen om te spelen. Via de achterom is er toegang tot de straat, waardoor fietsen gemakkelijk in de berging geplaatst kunnen worden. OMGEVING De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt en bushaltes in de straat, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Op loopafstand ligt Heumensoord, een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Ook het Goffertpark bevindt zich in de buurt, een populair park waar regelmatig evenementen plaatsvinden en waar volop ruimte is om te ontspannen of te sporten. Daarnaast liggen de universiteit en ziekenhuizen in de nabije omgeving. Het centrum van Nijmegen is binnen ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar, waardoor winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de A73 op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Goed om te weten: - Cv-installatie in 2020 vernieuwd - Achtertuin ca. 22 meter diep Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke hoekwoning met diepe achtertuin? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en kom snel langs! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.