Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

St. Jacobslaan 558

6533TZ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

St. Jacobslaan 558 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON VERRASSEND RUIM! Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning in Nijmegen-Zuid is een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop leefruimte, binnen én buiten. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. De moderne keuken sluit perfect aan bij de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De voormalige schuur is omgebouwd tot praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Ook buiten is het volop genieten. De tuin ligt op het westen, is maar liefst 22 meter diep en recent vernieuwd. Met de prachtige overkapping is dit een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen met familie en vrienden. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning kom je in de royale hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de kelder. De kelder is een ideale ruimte en ideaal voor het opslaan van etenswaren en andere voorraad. Vanuit de hal loopt de woning door naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne plek om te zitten met uitzicht op de straat. Verder naar achteren ligt de gezellige woonkamer waar de houtkachel zorgt voor warmte en een sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om te koken. Terwijl er wordt gekookt, kan het gezelschap gemakkelijk aanschuiven en ontstaat er een gezellige verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen. SLAAPCOMFORT De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goede ruimtes en bieden volop mogelijkheden voor een ouderslaapkamer, kinderkamers en/of een werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. GENIETEN IN DE ACHTERTUIN De heerlijke, diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon genoten kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. In de tuin bevindt zich een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin staat een royale overkapping met een houtkachel, een fantastische plek om lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Terwijl er onder de overkapping gezellig wordt gezeten, is er in de tuin volop ruimte voor kinderen om te spelen. Via de achterom is er toegang tot de straat, waardoor fietsen gemakkelijk in de berging geplaatst kunnen worden. OMGEVING De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt en bushaltes in de straat, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Op loopafstand ligt Heumensoord, een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Ook het Goffertpark bevindt zich in de buurt, een populair park waar regelmatig evenementen plaatsvinden en waar volop ruimte is om te ontspannen of te sporten. Daarnaast liggen de universiteit en ziekenhuizen in de nabije omgeving. Het centrum van Nijmegen is binnen ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar, waardoor winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de A73 op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Goed om te weten: - Cv-installatie in 2020 vernieuwd - Achtertuin ca. 22 meter diep Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke hoekwoning met diepe achtertuin? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en kom snel langs!

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
213 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.