Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

St. Jacobslaan 558

6533TZ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

St. Jacobslaan 558 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VERRASSEND RUIM! Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning in Nijmegen-Zuid is een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop leefruimte, binnen én buiten. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. De moderne keuken sluit perfect aan bij de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De voormalige schuur is omgebouwd tot praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Ook buiten is het volop genieten. De tuin ligt op het westen, is maar liefst 22 meter diep en recent vernieuwd. Met de prachtige overkapping is dit een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen met familie en vrienden. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning kom je in de royale hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de kelder. De kelder is een ideale ruimte en ideaal voor het opslaan van etenswaren en andere voorraad. Vanuit de hal loopt de woning door naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne plek om te zitten met uitzicht op de straat. Verder naar achteren ligt de gezellige woonkamer waar de houtkachel zorgt voor warmte en een sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om te koken. Terwijl er wordt gekookt, kan het gezelschap gemakkelijk aanschuiven en ontstaat er een gezellige verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen. SLAAPCOMFORT De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goede ruimtes en bieden volop mogelijkheden voor een ouderslaapkamer, kinderkamers en/of een werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. GENIETEN IN DE ACHTERTUIN De heerlijke, diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon genoten kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. In de tuin bevindt zich een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin staat een royale overkapping met een houtkachel, een fantastische plek om lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Terwijl er onder de overkapping gezellig wordt gezeten, is er in de tuin volop ruimte voor kinderen om te spelen. Via de achterom is er toegang tot de straat, waardoor fietsen gemakkelijk in de berging geplaatst kunnen worden. OMGEVING De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt en bushaltes in de straat, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Op loopafstand ligt Heumensoord, een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Ook het Goffertpark bevindt zich in de buurt, een populair park waar regelmatig evenementen plaatsvinden en waar volop ruimte is om te ontspannen of te sporten. Daarnaast liggen de universiteit en ziekenhuizen in de nabije omgeving. Het centrum van Nijmegen is binnen ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar, waardoor winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de A73 op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Goed om te weten: - Cv-installatie in 2020 vernieuwd - Achtertuin ca. 22 meter diep Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke hoekwoning met diepe achtertuin? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en kom snel langs!

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.