Direkt zum Inhalt
Logo von Beaufort ERA Makelaars

Thijmstraat 109

6531CP Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Thijmstraat 109 Nijmegen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime jaren ’30-benedenwoning met verdieping, kelder en tuin in het geliefde Willemskwartier. Ben jij op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een fijne buitenruimte, op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Dan wil je deze benedenwoning aan de Thijmstraat 109 zeker niet missen. Achter de charmante gevel van deze jaren ’30-woning schuilt een verrassend ruime woning met authentieke details, meerdere kamers én een zonnige achtertuin met berging. Gelegen in het populaire Willemskwartier, woon je hier in een levendige stadswijk vol karakter, waar je geniet van rust in huis en het gemak van de stad dichtbij. Met winkels, horeca, OV en het centrum binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen in een historische én praktische omgeving. Bij binnenkomst in de woning valt direct de fijne indeling op: de centrale hal verbindt alle ruimtes op een logische en ruime manier. De lichte woonkamer aan de voorzijde (voormalige Kamer en Suite) heeft grote ramen en hoge plafonds – typisch jaren ’30 – en biedt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel of een werkplek aan huis. De dichte keuken is netjes en functioneel, en geeft toegang tot de slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in — ideaal op zomerse dagen of als je even snel buiten wilt zitten. De woning telt in totaal vier kamers, waarvan één op dit moment wordt gebruikt als slaapkamer (op de 1e verdieping). De overige kamers zijn ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en rechte wanden kun je de woning flexibel inrichten naar jouw wensen. De badkamer gelegen op de 1e verdieping is compact en functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Ook hier ligt een mooie kans om te moderniseren naar je eigen smaak. De kelder is thans in gebruik als hobbyruimte en is 12 m2 groot. Zonnige tuin met berging en achterom Een groot pluspunt van deze woning is de eigen achtertuin vrijwel pal op het zuiden gelegen! Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, buiteneten of een kleine stadstuin. De ligging zorgt voor zon in de ochtend, middag en avond – perfect om te ontspannen na een werkdag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Willemskwartier – stads wonen met karakter en gemak Het Willemskwartier is een levendige en karaktervolle wijk in Nijmegen-West, net buiten het centrum. De buurt staat bekend om haar jaren ’30-architectuur, sociale karakter en centrale ligging. Je woont hier tussen het centrum, de Wolfskuil en het Goffertpark in – met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, horeca en meerdere bushaltes. Ook Station Nijmegen ligt op korte fietsafstand. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij starters, jonge stellen, gezinnen en mensen die graag in de stad wonen maar nét buiten de drukte. Een wijk met een mix van oud en nieuw, én volop kansen voor de toekomst. Bijzonderheden • Benedenwoning uit 1931 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² (kelder) • Externe berging: ca. 5 m² • Appartementsrecht • Vier kamers, waarvan twee slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Verwarming en warm water Intergas combi-ketel 2022 • Energielabel F (geldig tot 16-06-2027) • Onderhoudsstaat: goed, zowel binnen als buiten • Gelegen in een rustige straat in het Willemskwartier Klaar voor jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang! Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte én mogelijkheden van deze woning aan de Thijmstraat 109 in Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6531

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.