Jump to content
Logo of Beaufort ERA Makelaars

Thijmstraat 109

6531CP Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Thijmstraat 109 Nijmegen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime jaren ’30-benedenwoning met verdieping, kelder en tuin in het geliefde Willemskwartier. Ben jij op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een fijne buitenruimte, op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Dan wil je deze benedenwoning aan de Thijmstraat 109 zeker niet missen. Achter de charmante gevel van deze jaren ’30-woning schuilt een verrassend ruime woning met authentieke details, meerdere kamers én een zonnige achtertuin met berging. Gelegen in het populaire Willemskwartier, woon je hier in een levendige stadswijk vol karakter, waar je geniet van rust in huis en het gemak van de stad dichtbij. Met winkels, horeca, OV en het centrum binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen in een historische én praktische omgeving. Bij binnenkomst in de woning valt direct de fijne indeling op: de centrale hal verbindt alle ruimtes op een logische en ruime manier. De lichte woonkamer aan de voorzijde (voormalige Kamer en Suite) heeft grote ramen en hoge plafonds – typisch jaren ’30 – en biedt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel of een werkplek aan huis. De dichte keuken is netjes en functioneel, en geeft toegang tot de slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in — ideaal op zomerse dagen of als je even snel buiten wilt zitten. De woning telt in totaal vier kamers, waarvan één op dit moment wordt gebruikt als slaapkamer (op de 1e verdieping). De overige kamers zijn ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en rechte wanden kun je de woning flexibel inrichten naar jouw wensen. De badkamer gelegen op de 1e verdieping is compact en functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Ook hier ligt een mooie kans om te moderniseren naar je eigen smaak. De kelder is thans in gebruik als hobbyruimte en is 12 m2 groot. Zonnige tuin met berging en achterom Een groot pluspunt van deze woning is de eigen achtertuin vrijwel pal op het zuiden gelegen! Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, buiteneten of een kleine stadstuin. De ligging zorgt voor zon in de ochtend, middag en avond – perfect om te ontspannen na een werkdag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Willemskwartier – stads wonen met karakter en gemak Het Willemskwartier is een levendige en karaktervolle wijk in Nijmegen-West, net buiten het centrum. De buurt staat bekend om haar jaren ’30-architectuur, sociale karakter en centrale ligging. Je woont hier tussen het centrum, de Wolfskuil en het Goffertpark in – met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, horeca en meerdere bushaltes. Ook Station Nijmegen ligt op korte fietsafstand. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij starters, jonge stellen, gezinnen en mensen die graag in de stad wonen maar nét buiten de drukte. Een wijk met een mix van oud en nieuw, én volop kansen voor de toekomst. Bijzonderheden • Benedenwoning uit 1931 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² (kelder) • Externe berging: ca. 5 m² • Appartementsrecht • Vier kamers, waarvan twee slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Verwarming en warm water Intergas combi-ketel 2022 • Energielabel F (geldig tot 16-06-2027) • Onderhoudsstaat: goed, zowel binnen als buiten • Gelegen in een rustige straat in het Willemskwartier Klaar voor jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang! Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte én mogelijkheden van deze woning aan de Thijmstraat 109 in Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.