Ir directamente al contenido
Logotipo de Beaufort ERA Makelaars

Thijmstraat 109

6531CP Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Thijmstraat 109 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime jaren ’30-benedenwoning met verdieping, kelder en tuin in het geliefde Willemskwartier. Ben jij op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een fijne buitenruimte, op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Dan wil je deze benedenwoning aan de Thijmstraat 109 zeker niet missen. Achter de charmante gevel van deze jaren ’30-woning schuilt een verrassend ruime woning met authentieke details, meerdere kamers én een zonnige achtertuin met berging. Gelegen in het populaire Willemskwartier, woon je hier in een levendige stadswijk vol karakter, waar je geniet van rust in huis en het gemak van de stad dichtbij. Met winkels, horeca, OV en het centrum binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen in een historische én praktische omgeving. Bij binnenkomst in de woning valt direct de fijne indeling op: de centrale hal verbindt alle ruimtes op een logische en ruime manier. De lichte woonkamer aan de voorzijde (voormalige Kamer en Suite) heeft grote ramen en hoge plafonds – typisch jaren ’30 – en biedt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel of een werkplek aan huis. De dichte keuken is netjes en functioneel, en geeft toegang tot de slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in — ideaal op zomerse dagen of als je even snel buiten wilt zitten. De woning telt in totaal vier kamers, waarvan één op dit moment wordt gebruikt als slaapkamer (op de 1e verdieping). De overige kamers zijn ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en rechte wanden kun je de woning flexibel inrichten naar jouw wensen. De badkamer gelegen op de 1e verdieping is compact en functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Ook hier ligt een mooie kans om te moderniseren naar je eigen smaak. De kelder is thans in gebruik als hobbyruimte en is 12 m2 groot. Zonnige tuin met berging en achterom Een groot pluspunt van deze woning is de eigen achtertuin vrijwel pal op het zuiden gelegen! Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, buiteneten of een kleine stadstuin. De ligging zorgt voor zon in de ochtend, middag en avond – perfect om te ontspannen na een werkdag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Willemskwartier – stads wonen met karakter en gemak Het Willemskwartier is een levendige en karaktervolle wijk in Nijmegen-West, net buiten het centrum. De buurt staat bekend om haar jaren ’30-architectuur, sociale karakter en centrale ligging. Je woont hier tussen het centrum, de Wolfskuil en het Goffertpark in – met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, horeca en meerdere bushaltes. Ook Station Nijmegen ligt op korte fietsafstand. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij starters, jonge stellen, gezinnen en mensen die graag in de stad wonen maar nét buiten de drukte. Een wijk met een mix van oud en nieuw, én volop kansen voor de toekomst. Bijzonderheden • Benedenwoning uit 1931 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² (kelder) • Externe berging: ca. 5 m² • Appartementsrecht • Vier kamers, waarvan twee slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Verwarming en warm water Intergas combi-ketel 2022 • Energielabel F (geldig tot 16-06-2027) • Onderhoudsstaat: goed, zowel binnen als buiten • Gelegen in een rustige straat in het Willemskwartier Klaar voor jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang! Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte én mogelijkheden van deze woning aan de Thijmstraat 109 in Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.