Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tooropstraat 195

6521NM Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Tooropstraat 195 Nijmegen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale woning in het hart van Nijmegen-Oost? Deze sfeervolle jaren ‘30 bovenwoning combineert authentieke charme met modern comfort, nabij alle denkbare voorzieningen. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, ensuite deuren en twee fraaie schouwen. De keuken met granitovloer en de vernieuwde badkamer (2020) bieden alle moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht en een royaal dakterras van 18,4 m², plus veel opbergruimte in de kelder en op de bergzolder. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de originele tegels in de hal maken het geheel compleet. Een karaktervol en stijlvol huis, perfect voor wie sfeer en gemak wil combineren. Locatie: Nijmegen-Oost staat bekend om de charmante jaren ‘30 straten, gezellige horecagelegenheden en de prettige sociale samenhang. Vanuit de voordeur bereik je het stadscentrum gemakkelijk en liggen voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en middelbare scholen allemaal op loopafstand. Ook de universiteit en de ziekenhuizen zijn nabijgelegen. Voor ontspanning en recreatie zijnde Ooijpolder en de groene heuvels van Ubbergen en Beek dichtbij. De snelwegen A15, A73 en A50 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een rustige, groene en sfeervolle woonomgeving biedt. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Bouwjaar 1933 - Slaapkamers: 3 - Buitenruimte: balkon & royaal dakterras - Ruime kelder van ca. 26 m² met stahoogte - Bergzolder/vliering voor extra opbergruimte Indeling: Begane grond en kelder: Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 26 m² met stahoogte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De woon-/eetkamer is licht en ruim, met een erker die veel daglicht binnenlaat, ensuite glas-in-lood deuren, inbouwkasten en een balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken (2009) heeft een prachtige granitovloer. Verder is de keuken voorzien van een koelvriescombinatie, een grote oven, een 5-pitsgasfornuis en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de straat. Op deze verdieping bevindt zich verder een toiletruimte en er zijn diverse karakteristieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen met voorzetramen en twee mooie betegelde schouwen, die het geheel extra sfeer geven. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers (met inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een regendouche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een dakraam. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is maar liefst 18,4 m² groot en biedt een groen en vrij uitzicht. Derde verdieping: Hier bevindt zich de vliering, die dienst doet als praktische bergzolder. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Gezien de oppervlakte van de zolder bestaat hier de mogelijkheid om een vierde kamer (inclusief tweede dakterras) te realiseren. Goed om te weten: - Badkamer volledig vernieuwd in 2020 - Dubbel glas aanwezig - Vloerisolatie zoldervloer uit 2018 - Riolering tot aan de straatzijde vernieuwd in 2019 - CV ketel Nefit uit 2013, recent onderhouden - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, 2020 en 2024 - VvE-bijdrage € 15 per maand - Parkeren via vergunning - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.