Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tooropstraat 195

6521NM Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Tooropstraat 195 Nijmegen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale woning in het hart van Nijmegen-Oost? Deze sfeervolle jaren ‘30 bovenwoning combineert authentieke charme met modern comfort, nabij alle denkbare voorzieningen. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, ensuite deuren en twee fraaie schouwen. De keuken met granitovloer en de vernieuwde badkamer (2020) bieden alle moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht en een royaal dakterras van 18,4 m², plus veel opbergruimte in de kelder en op de bergzolder. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de originele tegels in de hal maken het geheel compleet. Een karaktervol en stijlvol huis, perfect voor wie sfeer en gemak wil combineren. Locatie: Nijmegen-Oost staat bekend om de charmante jaren ‘30 straten, gezellige horecagelegenheden en de prettige sociale samenhang. Vanuit de voordeur bereik je het stadscentrum gemakkelijk en liggen voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en middelbare scholen allemaal op loopafstand. Ook de universiteit en de ziekenhuizen zijn nabijgelegen. Voor ontspanning en recreatie zijnde Ooijpolder en de groene heuvels van Ubbergen en Beek dichtbij. De snelwegen A15, A73 en A50 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een rustige, groene en sfeervolle woonomgeving biedt. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Bouwjaar 1933 - Slaapkamers: 3 - Buitenruimte: balkon & royaal dakterras - Ruime kelder van ca. 26 m² met stahoogte - Bergzolder/vliering voor extra opbergruimte Indeling: Begane grond en kelder: Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 26 m² met stahoogte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De woon-/eetkamer is licht en ruim, met een erker die veel daglicht binnenlaat, ensuite glas-in-lood deuren, inbouwkasten en een balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken (2009) heeft een prachtige granitovloer. Verder is de keuken voorzien van een koelvriescombinatie, een grote oven, een 5-pitsgasfornuis en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de straat. Op deze verdieping bevindt zich verder een toiletruimte en er zijn diverse karakteristieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen met voorzetramen en twee mooie betegelde schouwen, die het geheel extra sfeer geven. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers (met inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een regendouche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een dakraam. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is maar liefst 18,4 m² groot en biedt een groen en vrij uitzicht. Derde verdieping: Hier bevindt zich de vliering, die dienst doet als praktische bergzolder. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Gezien de oppervlakte van de zolder bestaat hier de mogelijkheid om een vierde kamer (inclusief tweede dakterras) te realiseren. Goed om te weten: - Badkamer volledig vernieuwd in 2020 - Dubbel glas aanwezig - Vloerisolatie zoldervloer uit 2018 - Riolering tot aan de straatzijde vernieuwd in 2019 - CV ketel Nefit uit 2013, recent onderhouden - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, 2020 en 2024 - VvE-bijdrage € 15 per maand - Parkeren via vergunning - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.