Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Tooropstraat 195

6521NM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Tooropstraat 195 Nijmegen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royale woning in het hart van Nijmegen-Oost? Deze sfeervolle jaren ‘30 bovenwoning combineert authentieke charme met modern comfort, nabij alle denkbare voorzieningen. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, ensuite deuren en twee fraaie schouwen. De keuken met granitovloer en de vernieuwde badkamer (2020) bieden alle moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht en een royaal dakterras van 18,4 m², plus veel opbergruimte in de kelder en op de bergzolder. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de originele tegels in de hal maken het geheel compleet. Een karaktervol en stijlvol huis, perfect voor wie sfeer en gemak wil combineren. Locatie: Nijmegen-Oost staat bekend om de charmante jaren ‘30 straten, gezellige horecagelegenheden en de prettige sociale samenhang. Vanuit de voordeur bereik je het stadscentrum gemakkelijk en liggen voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en middelbare scholen allemaal op loopafstand. Ook de universiteit en de ziekenhuizen zijn nabijgelegen. Voor ontspanning en recreatie zijnde Ooijpolder en de groene heuvels van Ubbergen en Beek dichtbij. De snelwegen A15, A73 en A50 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een rustige, groene en sfeervolle woonomgeving biedt. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Bouwjaar 1933 - Slaapkamers: 3 - Buitenruimte: balkon & royaal dakterras - Ruime kelder van ca. 26 m² met stahoogte - Bergzolder/vliering voor extra opbergruimte Indeling: Begane grond en kelder: Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 26 m² met stahoogte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De woon-/eetkamer is licht en ruim, met een erker die veel daglicht binnenlaat, ensuite glas-in-lood deuren, inbouwkasten en een balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken (2009) heeft een prachtige granitovloer. Verder is de keuken voorzien van een koelvriescombinatie, een grote oven, een 5-pitsgasfornuis en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de straat. Op deze verdieping bevindt zich verder een toiletruimte en er zijn diverse karakteristieke details aanwezig, zoals glas-in-loodramen met voorzetramen en twee mooie betegelde schouwen, die het geheel extra sfeer geven. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers (met inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een regendouche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een dakraam. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is maar liefst 18,4 m² groot en biedt een groen en vrij uitzicht. Derde verdieping: Hier bevindt zich de vliering, die dienst doet als praktische bergzolder. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Gezien de oppervlakte van de zolder bestaat hier de mogelijkheid om een vierde kamer (inclusief tweede dakterras) te realiseren. Goed om te weten: - Badkamer volledig vernieuwd in 2020 - Dubbel glas aanwezig - Vloerisolatie zoldervloer uit 2018 - Riolering tot aan de straatzijde vernieuwd in 2019 - CV ketel Nefit uit 2013, recent onderhouden - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, 2020 en 2024 - VvE-bijdrage € 15 per maand - Parkeren via vergunning - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.