Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

Transvaalstraat 52

6543PL Nijmegen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Malden

Fotoalbum

Transvaalstraat 52 Nijmegen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met alle gemakken van nu en een fijne centrale ligging? Deze charmante eengezinswoning (bouwjaar 1961, grondig gerenoveerd in 2021) combineert sfeer, comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een diepe zonnige tuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. De ligging is bovendien ideaal: rustig én toch centraal. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum, het NS-station, de Radboud Universiteit en de HAN. Ook winkels, sportvoorzieningen, scholen en parken liggen binnen handbereik. De wijk is groen en ruim opgezet, met volop speelgelegenheden en gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met garderobe, toilet en handige bergkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De fraaie pvc-vloer met vloerisolatie geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De halfopen keuken, geplaatst in 2021, voelt modern en stijlvol met matzwarte kasten en een houtlook werkblad. Hier kook je met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kozijnen en vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbaar rolluik en een ruime kast. Praktisch en comfortabel! De badkamer is een echte eyecatcher. Ruim, modern en luxe ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dé plek om de dag ontspannen te beginnen of heerlijk af te sluiten. Tuin De achtertuin is een waar pluspunt: circa 12,5 meter diep, zonnig en met volop privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, speelruimte voor kinderen of een groene oase met bloemen en planten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, water, afvoer en zelfs verwarming. Een ideale plek voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De mooi aangelegde voortuin heeft door zijn gunstige ligging nagenoeg geen inkijk, ideaal om van de fijne namiddagzon te genieten. Pluspunten op een rij - Energielabel B: voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en 2 zonnepanelen - Grondig gerenoveerd in 2021: nieuwe keuken, badkamer, toilet, kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie - Rolluiken aan de voorzijde voor extra comfort en verkoeling in de zomer - Luxe badkamer met ligbad en tweede toilet - Zonnige, diepe achtertuin met stenen berging met voorzieningen Een instapklare woning die alles biedt: comfort, duurzaamheid én een fantastische ligging in Nijmegen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6543

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.