Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Transvaalstraat 52

6543PL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Transvaalstraat 52 Nijmegen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met alle gemakken van nu en een fijne centrale ligging? Deze charmante eengezinswoning (bouwjaar 1961, grondig gerenoveerd in 2021) combineert sfeer, comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een diepe zonnige tuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. De ligging is bovendien ideaal: rustig én toch centraal. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum, het NS-station, de Radboud Universiteit en de HAN. Ook winkels, sportvoorzieningen, scholen en parken liggen binnen handbereik. De wijk is groen en ruim opgezet, met volop speelgelegenheden en gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met garderobe, toilet en handige bergkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De fraaie pvc-vloer met vloerisolatie geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De halfopen keuken, geplaatst in 2021, voelt modern en stijlvol met matzwarte kasten en een houtlook werkblad. Hier kook je met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kozijnen en vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbaar rolluik en een ruime kast. Praktisch en comfortabel! De badkamer is een echte eyecatcher. Ruim, modern en luxe ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dé plek om de dag ontspannen te beginnen of heerlijk af te sluiten. Tuin De achtertuin is een waar pluspunt: circa 12,5 meter diep, zonnig en met volop privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, speelruimte voor kinderen of een groene oase met bloemen en planten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, water, afvoer en zelfs verwarming. Een ideale plek voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De mooi aangelegde voortuin heeft door zijn gunstige ligging nagenoeg geen inkijk, ideaal om van de fijne namiddagzon te genieten. Pluspunten op een rij - Energielabel B: voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en 2 zonnepanelen - Grondig gerenoveerd in 2021: nieuwe keuken, badkamer, toilet, kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie - Rolluiken aan de voorzijde voor extra comfort en verkoeling in de zomer - Luxe badkamer met ligbad en tweede toilet - Zonnige, diepe achtertuin met stenen berging met voorzieningen Een instapklare woning die alles biedt: comfort, duurzaamheid én een fantastische ligging in Nijmegen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
144 m²
Content
280 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.