Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Transvaalstraat 52

6543PL Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Transvaalstraat 52 Nijmegen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Nijmegen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met alle gemakken van nu en een fijne centrale ligging? Deze charmante eengezinswoning (bouwjaar 1961, grondig gerenoveerd in 2021) combineert sfeer, comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een diepe zonnige tuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. De ligging is bovendien ideaal: rustig én toch centraal. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum, het NS-station, de Radboud Universiteit en de HAN. Ook winkels, sportvoorzieningen, scholen en parken liggen binnen handbereik. De wijk is groen en ruim opgezet, met volop speelgelegenheden en gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met garderobe, toilet en handige bergkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De fraaie pvc-vloer met vloerisolatie geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De halfopen keuken, geplaatst in 2021, voelt modern en stijlvol met matzwarte kasten en een houtlook werkblad. Hier kook je met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kozijnen en vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbaar rolluik en een ruime kast. Praktisch en comfortabel! De badkamer is een echte eyecatcher. Ruim, modern en luxe ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dé plek om de dag ontspannen te beginnen of heerlijk af te sluiten. Tuin De achtertuin is een waar pluspunt: circa 12,5 meter diep, zonnig en met volop privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, speelruimte voor kinderen of een groene oase met bloemen en planten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, water, afvoer en zelfs verwarming. Een ideale plek voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De mooi aangelegde voortuin heeft door zijn gunstige ligging nagenoeg geen inkijk, ideaal om van de fijne namiddagzon te genieten. Pluspunten op een rij - Energielabel B: voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en 2 zonnepanelen - Grondig gerenoveerd in 2021: nieuwe keuken, badkamer, toilet, kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie - Rolluiken aan de voorzijde voor extra comfort en verkoeling in de zomer - Luxe badkamer met ligbad en tweede toilet - Zonnige, diepe achtertuin met stenen berging met voorzieningen Een instapklare woning die alles biedt: comfort, duurzaamheid én een fantastische ligging in Nijmegen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6543

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.