Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Peltlaan 270

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

van Peltlaan 270 Nijmegen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de bosrand in stijl en met comfort, unieke kans aan de Van Peltlaan! Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Van Peltlaan in Nijmegen. Een karakteristiek huis waar luxe, comfort en sfeer samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een prachtig uitzicht op de bosrand en een eigen groene oase – een ideale combinatie van natuur en woongenot. Sfeervol, royaal en instapklaar Deze woonboerderij met Franse kap, combineert authentieke details met hoogwaardige afwerking. Denk aan een lichte woonkamer, luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier woon je in een prachtig gerenoveerd huis met karakter, gelegen onder de kroon van een majestueuze acaciaboom van meer dan honderd jaar oud. Locatie om van te dromen De woning ligt aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke wijk nabij het RadboudUMC. De woning grenst direct aan het Schaapskooibosje welke aansluit bij natuurgebied Heumensoord. Met basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen op korte afstand, is dit de ideale locatie voor gezinnen. Het centrum van Nijmegen is per fiets of openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen richting A73 en A50. Indeling: Begane grond: Via een charmant pad door de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met garderobekast, meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met sfeervolle glas-in-loodramen (ingelegd in dubbel glas), hoge (balken)plafonds en een visgraatparketvloer. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, Quooker en vaatwasser). De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Via een deur loop je de trap naar de eerste verdieping op. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele eerste verdieping heeft een eikenhoutenvloer. In de master bedroom reikt het geïsoleerde plafond tot aan de nok van het huis. Dit draagt bij aan een gevoel van ruimte en rust. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Deze verdieping is slim ingedeeld met ruimte voor werkplek of hobbyhoek. De verdieping heeft een lichte uitstraling door de aanwezigheid van vier grote dakramen. Tevens is op de tweede verdieping een installatieruimte met daarin de cv-installatie geplaatst en bevindt zich de toegang tot de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig omheind waardoor het optimale privacy biedt. Het biedt ruimte voor zowel een zonnige lounge- als eethoek. Daarnaast zijn er voldoende schaduwplekken aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en toegang tot een open berging met ruimte voor afvalcontainers en een regenton. De royale voortuin biedt een beschutte zitplek en is smaakvol aangelegd met vaste, bloemrijke beplanting. Eyecatcher is de indrukwekkende acaciaboom die deze prachtplek zijn karakter geeft. Kenmerken: · Instapklare twee-onder-een-kapwoning met authentieke details · Woonoppervlakte ca. 130 m² · Perceeloppervlakte ca. 340 m² · Vier volwaardige slaapkamers · Luxe badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur · Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer · Tuin met veel privacy; gelegen op het zuiden met achterom · Gelegen aan de bosrand, op steenworp afstand van voorzieningen Wil je meer weten of deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, dit is een unieke kans op een fantastische plek in Nijmegen!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.