Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Peltlaan 270

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

van Peltlaan 270 Nijmegen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de bosrand in stijl en met comfort, unieke kans aan de Van Peltlaan! Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Van Peltlaan in Nijmegen. Een karakteristiek huis waar luxe, comfort en sfeer samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een prachtig uitzicht op de bosrand en een eigen groene oase – een ideale combinatie van natuur en woongenot. Sfeervol, royaal en instapklaar Deze woonboerderij met Franse kap, combineert authentieke details met hoogwaardige afwerking. Denk aan een lichte woonkamer, luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier woon je in een prachtig gerenoveerd huis met karakter, gelegen onder de kroon van een majestueuze acaciaboom van meer dan honderd jaar oud. Locatie om van te dromen De woning ligt aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke wijk nabij het RadboudUMC. De woning grenst direct aan het Schaapskooibosje welke aansluit bij natuurgebied Heumensoord. Met basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen op korte afstand, is dit de ideale locatie voor gezinnen. Het centrum van Nijmegen is per fiets of openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen richting A73 en A50. Indeling: Begane grond: Via een charmant pad door de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met garderobekast, meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met sfeervolle glas-in-loodramen (ingelegd in dubbel glas), hoge (balken)plafonds en een visgraatparketvloer. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, Quooker en vaatwasser). De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Via een deur loop je de trap naar de eerste verdieping op. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele eerste verdieping heeft een eikenhoutenvloer. In de master bedroom reikt het geïsoleerde plafond tot aan de nok van het huis. Dit draagt bij aan een gevoel van ruimte en rust. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Deze verdieping is slim ingedeeld met ruimte voor werkplek of hobbyhoek. De verdieping heeft een lichte uitstraling door de aanwezigheid van vier grote dakramen. Tevens is op de tweede verdieping een installatieruimte met daarin de cv-installatie geplaatst en bevindt zich de toegang tot de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig omheind waardoor het optimale privacy biedt. Het biedt ruimte voor zowel een zonnige lounge- als eethoek. Daarnaast zijn er voldoende schaduwplekken aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en toegang tot een open berging met ruimte voor afvalcontainers en een regenton. De royale voortuin biedt een beschutte zitplek en is smaakvol aangelegd met vaste, bloemrijke beplanting. Eyecatcher is de indrukwekkende acaciaboom die deze prachtplek zijn karakter geeft. Kenmerken: · Instapklare twee-onder-een-kapwoning met authentieke details · Woonoppervlakte ca. 130 m² · Perceeloppervlakte ca. 340 m² · Vier volwaardige slaapkamers · Luxe badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur · Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer · Tuin met veel privacy; gelegen op het zuiden met achterom · Gelegen aan de bosrand, op steenworp afstand van voorzieningen Wil je meer weten of deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, dit is een unieke kans op een fantastische plek in Nijmegen!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.