Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

van Peltlaan 270

6533ZX Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

van Peltlaan 270 Nijmegen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de bosrand in stijl en met comfort, unieke kans aan de Van Peltlaan! Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Van Peltlaan in Nijmegen. Een karakteristiek huis waar luxe, comfort en sfeer samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een prachtig uitzicht op de bosrand en een eigen groene oase – een ideale combinatie van natuur en woongenot. Sfeervol, royaal en instapklaar Deze woonboerderij met Franse kap, combineert authentieke details met hoogwaardige afwerking. Denk aan een lichte woonkamer, luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier woon je in een prachtig gerenoveerd huis met karakter, gelegen onder de kroon van een majestueuze acaciaboom van meer dan honderd jaar oud. Locatie om van te dromen De woning ligt aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke wijk nabij het RadboudUMC. De woning grenst direct aan het Schaapskooibosje welke aansluit bij natuurgebied Heumensoord. Met basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen op korte afstand, is dit de ideale locatie voor gezinnen. Het centrum van Nijmegen is per fiets of openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen richting A73 en A50. Indeling: Begane grond: Via een charmant pad door de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met garderobekast, meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met sfeervolle glas-in-loodramen (ingelegd in dubbel glas), hoge (balken)plafonds en een visgraatparketvloer. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, Quooker en vaatwasser). De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Via een deur loop je de trap naar de eerste verdieping op. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele eerste verdieping heeft een eikenhoutenvloer. In de master bedroom reikt het geïsoleerde plafond tot aan de nok van het huis. Dit draagt bij aan een gevoel van ruimte en rust. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Deze verdieping is slim ingedeeld met ruimte voor werkplek of hobbyhoek. De verdieping heeft een lichte uitstraling door de aanwezigheid van vier grote dakramen. Tevens is op de tweede verdieping een installatieruimte met daarin de cv-installatie geplaatst en bevindt zich de toegang tot de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig omheind waardoor het optimale privacy biedt. Het biedt ruimte voor zowel een zonnige lounge- als eethoek. Daarnaast zijn er voldoende schaduwplekken aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en toegang tot een open berging met ruimte voor afvalcontainers en een regenton. De royale voortuin biedt een beschutte zitplek en is smaakvol aangelegd met vaste, bloemrijke beplanting. Eyecatcher is de indrukwekkende acaciaboom die deze prachtplek zijn karakter geeft. Kenmerken: · Instapklare twee-onder-een-kapwoning met authentieke details · Woonoppervlakte ca. 130 m² · Perceeloppervlakte ca. 340 m² · Vier volwaardige slaapkamers · Luxe badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur · Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer · Tuin met veel privacy; gelegen op het zuiden met achterom · Gelegen aan de bosrand, op steenworp afstand van voorzieningen Wil je meer weten of deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, dit is een unieke kans op een fantastische plek in Nijmegen!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.