Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zwanenveld 6371

6538RP Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Zwanenveld 6371 Nijmegen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zwanenveld 6371 biedt een hoekwoning met een slimme, functionele indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Dukenburg woon je hier in een omgeving die rust, privacy en bereikbaarheid combineert. Locatie Zwanenveld 6371 positioneert je midden in de groene woonomgeving van Dukenburg. Hier stap je dagelijks in een rustige, kindvriendelijke wijk waar winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) binnen handbereik liggen. Het winkelcentrum Dukenburg bereik je lopend; de A73, A15 en A50 verbinden je moeiteloos met Nijmegen en de rest van de regio. Deze plek biedt ruimte, rust en bereikbaarheid in één beweging. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 115 m²; - Garage/berging: ca. 23 m²; - Perceeloppervlak: ca. 126 m²; - Bouwjaar: ca. 1976; - Energielabel: C (geldig tot 25-11-2035); - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Indeling: Begane grond: Bij aankomst van de woning wordt je verwelkomd door een voordeur met glas-in-lood. Stap binnen in de ruime hal waar je ruimte hebt voor het ophangen van jassen. Hier bevindt zich ook de meterkast, het toilet met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een praktische trapkast en zijn er elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de halfopen L-vormige keuken: een functionele werkruimte met inbouwapparatuur, oven (2016), 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (2016) en een raam met uitzicht naar buiten en elektrisch rolluik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met rolluiken en een praktische ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en raam met rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met dakvenster. Deze verdieping telt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en rolluik. Daarmee zijn er 4 slaap- of werkkamers en biedt deze hoekwoning ruimte voor groei, logees of een royale thuiswerkplek. Tuin: De tuin ligt op het oosten en hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. De garage en berging hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 23 m² en maken het geheel af: parkeren, opslag of hobbyruimte, hij ligt klaar voor elke invulling. Daarnaast zijn er in de tuin een buitenkraan, elektrapunt en elektrisch zonnescherm boven het terras. In de garage bindt zich een elektrische segmentdeur. Bijzonderheden; + Royale hoekwoning met volop mogelijkheden; + 6 zonnepanelen, geplaatst + In 2023 is de groepenkast vernieuwd; + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;  + Vier slaapkamers aanwezig;  + Eigen garage met ruimte voor één auto;  + Rustige, kindvriendelijke wijk;  + Loopafstand van winkelcentrum Dukenburg en openbaar vervoer; Deze woning biedt volop ruimte en flexibiliteit voor nieuwe bewoners. Met 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een garage is het een woning die praktisch wonen combineert met groeimogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6538

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.