Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zwanenveld 6371

6538RP Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Zwanenveld 6371 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zwanenveld 6371 biedt een hoekwoning met een slimme, functionele indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Dukenburg woon je hier in een omgeving die rust, privacy en bereikbaarheid combineert. Locatie Zwanenveld 6371 positioneert je midden in de groene woonomgeving van Dukenburg. Hier stap je dagelijks in een rustige, kindvriendelijke wijk waar winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) binnen handbereik liggen. Het winkelcentrum Dukenburg bereik je lopend; de A73, A15 en A50 verbinden je moeiteloos met Nijmegen en de rest van de regio. Deze plek biedt ruimte, rust en bereikbaarheid in één beweging. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 115 m²; - Garage/berging: ca. 23 m²; - Perceeloppervlak: ca. 126 m²; - Bouwjaar: ca. 1976; - Energielabel: C (geldig tot 25-11-2035); - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Indeling: Begane grond: Bij aankomst van de woning wordt je verwelkomd door een voordeur met glas-in-lood. Stap binnen in de ruime hal waar je ruimte hebt voor het ophangen van jassen. Hier bevindt zich ook de meterkast, het toilet met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een praktische trapkast en zijn er elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de halfopen L-vormige keuken: een functionele werkruimte met inbouwapparatuur, oven (2016), 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (2016) en een raam met uitzicht naar buiten en elektrisch rolluik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met rolluiken en een praktische ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en raam met rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met dakvenster. Deze verdieping telt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en rolluik. Daarmee zijn er 4 slaap- of werkkamers en biedt deze hoekwoning ruimte voor groei, logees of een royale thuiswerkplek. Tuin: De tuin ligt op het oosten en hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. De garage en berging hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 23 m² en maken het geheel af: parkeren, opslag of hobbyruimte, hij ligt klaar voor elke invulling. Daarnaast zijn er in de tuin een buitenkraan, elektrapunt en elektrisch zonnescherm boven het terras. In de garage bindt zich een elektrische segmentdeur. Bijzonderheden; + Royale hoekwoning met volop mogelijkheden; + 6 zonnepanelen, geplaatst + In 2023 is de groepenkast vernieuwd; + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;  + Vier slaapkamers aanwezig;  + Eigen garage met ruimte voor één auto;  + Rustige, kindvriendelijke wijk;  + Loopafstand van winkelcentrum Dukenburg en openbaar vervoer; Deze woning biedt volop ruimte en flexibiliteit voor nieuwe bewoners. Met 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een garage is het een woning die praktisch wonen combineert met groeimogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.