Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zwanenveld 6371

6538RP Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Zwanenveld 6371 Nijmegen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zwanenveld 6371 biedt een hoekwoning met een slimme, functionele indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Dukenburg woon je hier in een omgeving die rust, privacy en bereikbaarheid combineert. Locatie Zwanenveld 6371 positioneert je midden in de groene woonomgeving van Dukenburg. Hier stap je dagelijks in een rustige, kindvriendelijke wijk waar winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) binnen handbereik liggen. Het winkelcentrum Dukenburg bereik je lopend; de A73, A15 en A50 verbinden je moeiteloos met Nijmegen en de rest van de regio. Deze plek biedt ruimte, rust en bereikbaarheid in één beweging. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 115 m²; - Garage/berging: ca. 23 m²; - Perceeloppervlak: ca. 126 m²; - Bouwjaar: ca. 1976; - Energielabel: C (geldig tot 25-11-2035); - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Indeling: Begane grond: Bij aankomst van de woning wordt je verwelkomd door een voordeur met glas-in-lood. Stap binnen in de ruime hal waar je ruimte hebt voor het ophangen van jassen. Hier bevindt zich ook de meterkast, het toilet met fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een praktische trapkast en zijn er elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de halfopen L-vormige keuken: een functionele werkruimte met inbouwapparatuur, oven (2016), 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast (2016) en een raam met uitzicht naar buiten en elektrisch rolluik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met rolluiken en een praktische ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en raam met rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met dakvenster. Deze verdieping telt nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en rolluik. Daarmee zijn er 4 slaap- of werkkamers en biedt deze hoekwoning ruimte voor groei, logees of een royale thuiswerkplek. Tuin: De tuin ligt op het oosten en hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. De garage en berging hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 23 m² en maken het geheel af: parkeren, opslag of hobbyruimte, hij ligt klaar voor elke invulling. Daarnaast zijn er in de tuin een buitenkraan, elektrapunt en elektrisch zonnescherm boven het terras. In de garage bindt zich een elektrische segmentdeur. Bijzonderheden; + Royale hoekwoning met volop mogelijkheden; + 6 zonnepanelen, geplaatst + In 2023 is de groepenkast vernieuwd; + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;  + Vier slaapkamers aanwezig;  + Eigen garage met ruimte voor één auto;  + Rustige, kindvriendelijke wijk;  + Loopafstand van winkelcentrum Dukenburg en openbaar vervoer; Deze woning biedt volop ruimte en flexibiliteit voor nieuwe bewoners. Met 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een garage is het een woning die praktisch wonen combineert met groeimogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.