Direkt zum Inhalt
Logo von Kordaat Makelaars

Dijkstraat 16

5388PH Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.467

Fotoalbum

Dijkstraat 16 Nistelrode
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze in parkachtige omgeving gelegen vrijstaande woning met dubbele garage staat te koop. Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een prachtig perceel en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is Dijkstraat 16 in Nistelrode absoluut een bezichtiging waard. Deze solide gebouwde vrijstaande woning beschikt over ca. 182 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage van ca. 95 m² en een schitterende tuin van circa 1.250 m² (nader in te meten). Met energielabel B is dit een zeer comfortabele woning, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Wooncomfort en ruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om samen te komen, mede dankzij de haard is de woonkamer een fijne plek om er te zijn. De keuken sluit hierop aan en beschikt over voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken in hoekopstelling beschikt over inbouw apparatuur als koelkast, vaatwasser, combi-oven, magnetron, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De entree is ruim van opzet, met garderobe en toegang tot o.a. de woonkamer en de kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over inbouwkasten en de meterkast is hier gesitueerd. Via de achterom is er een hal met toiletruimte, de hal staat in verbinding met de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er een grote inloopkast. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- of logeerkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Parkachtige tuin De buitenruimte is een ware eyecatcher. De fraai aangelegde tuin heeft een parkachtige uitstraling met diverse beplanting, volwassen bomen, een vijverpartij en een ruim gazon. Ook is er een kas aanwezig en biedt de brede oprit volop parkeergelegenheid. Multifunctionele garage De vrijstaande dubbele garage van ca. 95 m² is meer dan alleen bergruimte. Of u nu een mantelzorgwoning, werkplaats of kantoor aan huis zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning ligt op een rustige locatie aan de Dijkstraat in Nistelrode. Dit dorp heeft een compleet aanbod aan voorzieningen zoals basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt zich op korte afstand natuurgebied De Maashorst, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met ca. 182 m² woonoppervlakte - Solide gebouwd en goed onderhouden - Royale woonkamer en keuken en met vijf slaapkamers - Vrijstaande stenen garage (ca. 95 m²), multifunctioneel te gebruiken - Perceel van ca. 1.250 m² met parkachtige tuin, vijver en kas (mogelijkheid om meer grond bij te kopen) - Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Dijkstraat 16 biedt de perfecte combinatie van ruimte, vrijheid en bereikbaarheid – een ideale gezinswoning met eindeloze mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de unieke ligging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
1250 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.