Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Heescheweg 11

5388RG Nistelrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.340

Fotoalbum

Heescheweg 11 Nistelrode
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid, met als extra pluspunt een mantelzorgwoning! Op een royaal perceel van ca. 2.008 m² vindt u deze prachtige woning, waar sfeervol wonen hand in hand gaat met praktisch gemak en duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m² en een inhoud van ca. 762 m³ biedt dit huis alle ruimte voor gezin, hobby’s en ontspanning. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de inpandige mantelzorgwoning. Een compleet en zelfstandig deel met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Perfect voor ouders of andere naasten, maar ook uitstekend geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Een veelzijdig pluspunt dat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Locatie De woning aan de Heescheweg 11 is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een optimale bereikbaarheid. Vanuit huis bereikt u binnen enkele minuten de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook omliggende dorpen zoals Heesch, Uden en Oss liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen, winkels en scholen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid en zorgen voor een vlotte verbinding richting de omliggende plaatsen en treinstations. Hierdoor bent u zowel met de auto als met het openbaarvervoer uitstekend aangesloten. Indeling Begane grond Entree, toilet, vaste kasten en meterkast, woonkamer, keuken en hal. Mantelzorgwoning met slaapkamer annex badkamer, een aparte wasruimte en een toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten kozijnen met glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte karakter. Via dubbele tuindeuren loopt u zo de tuin in. Dankzij de halfopen verbinding met de keuken en de toegang tot hal en achterom is dit een fijne en praktische leefruimte. Keuken De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, rvs-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De schuifdeuren geven een open verbinding met de woonkamer. Hal / achterom Netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld met garderobe, ruimte voor een royale bergkast en toegang tot de tuin. Mantelzorgwoning De mantelzorgwoning voelt verrassend licht en ruim. De open woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne apparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, garderobe en toilet. De slaapkamer beschikt over een en suite badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Masterbedroom: ruim opgezet, voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon. Overige slaapkamers: keurig afgewerkt, ruim van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: volledig betegeld en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping Een lichte, multifunctionele ruimte, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Dankzij de royale indeling is deze verdieping naar wens in te delen als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Buitenleven De achtertuin is een waar buitenparadijs. Hier vindt u volwassen beplanting, een strak gazon en sierbestrating van gebakken klinkers. Het terras bij de woonkamer is voorzien van een zonneluifel, waardoor u zowel in zon als schaduw heerlijk kunt genieten. Garage en bijgebouwen Garage (begane grond): zeer ruim, met betonnen vloer, water- en rioolaansluiting, twee elektrische deuren en carport voor twee auto’s. Garage (verdieping): via vaste trap bereikbaar, verrassend ruim en voorzien van daglicht. Ideaal als hobbyruimte of kantoor. Berging: degelijk gebouwd in steen, met houten kozijnen en elektra. De overkapping maakt het mogelijk een aanhanger droog te stallen. Duurzaamheid Deze woning is goed voorbereid op de toekomst en beschikt over: • 16 zonnepanelen (ca. 3.500–3.600 kWh opbrengst per jaar) • Grondwaterpomp met computergestuurde beregeningsinstallatie Kortom Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een unieke mantelzorgwoning, royale garage en een fraai aangelegde tuin. Hier woont u vrij, toekomstbestendig en met alle mogelijkheden voor hobby, werk en ontspanning.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
2008 m²
Inhalt
763 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.