Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Heescheweg 11

5388RG Nistelrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Heescheweg 11 Nistelrode
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, ruim en multifunctioneel wonen op een royaal perceel! Op een prachtig perceel van ca. 2.008 m² staat deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en leven. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m², een royale garage, multifunctionele ruimtes én een volledig zelfstandig woondeel biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, praktische ruimte en toekomstbestendig wooncomfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het veelzijdige gebruik van het inpandige woondeel. Uiteraard ideaal als mantelzorgwoning, maar ook perfect geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of voor inwonende kinderen. Hierdoor biedt de woning mogelijkheden die u niet snel op deze schaal tegenkomt. De fraai aangelegde tuin, royale garage met verdieping, carport en duurzame voorzieningen maken het geheel compleet. Indeling begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en vaste kasten. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken en het multifunctionele woondeel. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte extra karakter. Via dubbele tuindeuren loopt u direct het terras en de tuin in. De halfopen verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en praktische leefruimte. Keuken De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, RVS-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de schuifdeuren staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Multifunctioneel woondeel Dit zelfstandige gedeelte van de woning voelt verrassend licht en ruim aan. De woonkamer en open keuken vormen samen een comfortabele leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast beschikt dit deel over: • een eigen slaapkamer; • een badkamer en suite met douchehoek en wastafelmeubel; • een aparte wasruimte/bijkeuken; • een eigen toilet. • Hierdoor is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt en eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom De ruime masterbedroom beschikt over een laminaatvloer, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon. Overige slaapkamers De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale multifunctionele ruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Dankzij de prettige lichtinval en indeling is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of speelruimte. Buitenleven De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Volwassen beplanting, een strak gazon en sierbestrating van gebakken klinkers zorgen voor een verzorgde uitstraling. Het terras bij de woonkamer beschikt over een zonneluifel zodat u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt genieten. Garage en berging De garage op de begane grond is bijzonder ruim uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer, water- en rioolaansluiting en twee elektrische deuren. Onder de carport is plaats voor twee auto’s. De verdieping boven de garage is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor of opslagruimte. Daarnaast is er een degelijke stenen berging aanwezig met elektra en een praktische overkapping voor bijvoorbeeld een aanhanger. Duurzaamheid De woning is goed voorbereid op de toekomst en beschikt over: • 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.500–3.600 kWh per jaar; • een grondwaterpomp met computergestuurde beregeningsinstallatie. Ligging De woning aan de Heescheweg 11 is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook plaatsen als Heesch, Uden en Oss liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Daarnaast bevinden bushaltes zich in de directe omgeving, waardoor u ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent met omliggende plaatsen en treinstations. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met multifunctionele mogelijkheden, royale garage, fraai aangelegde tuin en duurzame voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen met volop ruimte voor gezin, hobby, werk of zorg aan huis.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
2008 m²
Inhalt
763 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.