Residents
6.596
Last year: 2025
Heescheweg 11
5388RG Nistelrode • Noord-Brabant
Available
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 5.097
Photo Gallery
Description
Duurzaam, ruim en multifunctioneel wonen op een royaal perceel! Op een prachtig perceel van ca. 2.008 m² staat deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en leven. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m², een royale garage, multifunctionele ruimtes én een volledig zelfstandig woondeel biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, praktische ruimte en toekomstbestendig wooncomfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het veelzijdige gebruik van het inpandige woondeel. Uiteraard ideaal als mantelzorgwoning, maar ook perfect geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of voor inwonende kinderen. Hierdoor biedt de woning mogelijkheden die u niet snel op deze schaal tegenkomt. De fraai aangelegde tuin, royale garage met verdieping, carport en duurzame voorzieningen maken het geheel compleet. Indeling begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en vaste kasten. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken en het multifunctionele woondeel. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte extra karakter. Via dubbele tuindeuren loopt u direct het terras en de tuin in. De halfopen verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en praktische leefruimte. Keuken De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, RVS-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de schuifdeuren staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Multifunctioneel woondeel Dit zelfstandige gedeelte van de woning voelt verrassend licht en ruim aan. De woonkamer en open keuken vormen samen een comfortabele leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast beschikt dit deel over: • een eigen slaapkamer; • een badkamer en suite met douchehoek en wastafelmeubel; • een aparte wasruimte/bijkeuken; • een eigen toilet. • Hierdoor is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt en eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom De ruime masterbedroom beschikt over een laminaatvloer, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon. Overige slaapkamers De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale multifunctionele ruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Dankzij de prettige lichtinval en indeling is deze verdieping ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of speelruimte. Buitenleven De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Volwassen beplanting, een strak gazon en sierbestrating van gebakken klinkers zorgen voor een verzorgde uitstraling. Het terras bij de woonkamer beschikt over een zonneluifel zodat u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt genieten. Garage en berging De garage op de begane grond is bijzonder ruim uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer, water- en rioolaansluiting en twee elektrische deuren. Onder de carport is plaats voor twee auto’s. De verdieping boven de garage is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor of opslagruimte. Daarnaast is er een degelijke stenen berging aanwezig met elektra en een praktische overkapping voor bijvoorbeeld een aanhanger. Duurzaamheid De woning is goed voorbereid op de toekomst en beschikt over: • 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.500–3.600 kWh per jaar; • een grondwaterpomp met computergestuurde beregeningsinstallatie. Ligging De woning aan de Heescheweg 11 is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook plaatsen als Heesch, Uden en Oss liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Daarnaast bevinden bushaltes zich in de directe omgeving, waardoor u ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent met omliggende plaatsen en treinstations. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met multifunctionele mogelijkheden, royale garage, fraai aangelegde tuin en duurzame voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen met volop ruimte voor gezin, hobby, werk of zorg aan huis.
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 206 m²
- Land area
- 2008 m²
- Content
- 763 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 99 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nistelrode
Spatial overview of the work area in Nistelrode
Residential and neighborhood statistics in Nistelrode
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.
Average WOZ
EUR 472.489
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.682
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
192
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Education level
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Origin of residents (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
689
Label C
676
Label B
533
Label D
259
Label F
169
Label G
167
Label A+++
118
Label E
69
Label A+
64
Label A++
27
Label A++++
19
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 744 • Electricity: 2.152
Huurwoning
Gas: 946 • Electricity: 2.581
Koopwoning
Gas: 1.131 • Electricity: 3.453
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.722
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.099
Vrijstaande woning
Gas: 1.373 • Electricity: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricity: 3.243
Business activity in Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Total number of company establishments: 963
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.
Frequently asked questions about living in Nistelrode
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer houses in Nistelrode
View more homes in this location.
-
- Available
Vlasstraat 13
5388RS Nistelrode
€ 950.000 k.k.
€ 4.338/m²
ASave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 836 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heuvelstraat 72 a
5388AD Nistelrode
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Baansteen 29
5388DB Nistelrode
€ 569.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weverstraat 32
5388PK Nistelrode
€ 1.385.000 k.k.
€ 3.506/m²
CSave as favorite- Living area
- 395 m²
- Land area
- 3140 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Kerkveld 65
5388RH Nistelrode
€ 635.000 k.k.
€ 3.780/m²
A++Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkveld 59
5388CE Nistelrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kruisstraat 5
5388CH Nistelrode
€ 775.000 k.k.
€ 3.638/m²
ASave as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hazenveld 8
5388TM Nistelrode
€ 459.000 k.k.
€ 3.642/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
