Direkt zum Inhalt
Logo von Maashorst Makelaardij

Willem-Alexanderstraat 31

5388KP Nistelrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.638

Fotoalbum

Willem-Alexanderstraat 31 Nistelrode
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke familiewoning! Vrijstaande woning met grote garage, diepe oprit, veertien zonnepanelen en maar liefst vijf slaapkamers. De woning heeft op de begane grond vloerverwarming, een bijkeuken/speelkamer en een fijn overdekt terras aan de achterzijde van de woning. De woning heeft daarnaast een groene achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy. De woning ligt aan de rand van het buitengebied in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. De garage meet ruim 41 m2 en heeft aan twee zijdes een vliering welke ideaal zijn voor het opbergen van spullen. Rechts van de woning huren de huidige eigenaren 101 m2 grond van de gemeente waardoor er een extra oprit ontstaan is wat ideaal is voor het parkeren van de caravan of camper. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Vrijstaande woning met grote garage van 41 m2 - Woonoppervlakte: ca. 141 m2 en ca. 7 m2 inpandige ruimte - Inhoud woning: ca. 548 m3 - Bouwjaar: 1995 - Perceel: 440 m2 en 101 m2 gehuurd van de gemeente - Kosten huur grond bedragen 101 euro per jaar - Veertien zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Dubbele beglazing - Bijkeuken/speelkamer op de begane grond - Moderne keuken met grote bergkast - Vijf slaapkamers voorzien van een laminaat vloer - Veel bergruimte op zolder, bereikbaar met een vlizotrap - Royale oprit met plaats voor meerdere auto's - De garage is voorzien van krachtstroom en een smeerput - Kindvriendelijke woonwijk - Rustige ligging met veel privacy - Blijvende groenstrook aan de achterzijde Begane grond: Via de entree met meterkast, trapopgang naar boven, garderobe en werkkast kom je in de woonkamer uit. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de zitkamer en aan de achterzijde kan je via een schuifpui het overdekt terras en de tuin betreden. De dichte woonkeuken heeft een composiet aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De eettafel staat in de keuken en er is een grote voorraadkast aanwezig. In de bijkeuken of garage is ruimte voor een diepvries en extra koelkast. In de bijkeuken is de toiletruimte en de wasmachine en de droger staan er opgesteld. Hier zou je ook een speelkamer kunnen maken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en toilet. Op de slaapkamers ligt een laminaat vloer. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder en hier hangt ook de Cv-ketel. Garage: De geïsoleerde vrijstaande garage is gedeeltelijk voorzien van een vliering en is ruim te noemen met een oppervlakte van circa 41 m2. Er is (kracht)stroom, een smeerput en water aanwezig. Op de oprit voor de garage is plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een prachtige groene achtertuin met meerdere terrassen. De achtertuin ligt op het westen, hier kan je heerlijk genieten van de middag/avondzon. Achter de woning begint direct het buitengebied met diverse wandelroutes. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruiim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging op loopafstand van de woning en een golfbaan, The Duke, aan de rand van Nistelrode. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. In basisonderwijs, kinderopvang en een grote supermarkt is voorzien in Nistelrode - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.