Einwohner
2.399
Letztes Jahr: 2025
Rijksstraatweg 80 140
9257DV Noardburgum • Fryslân
Verkauft
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810
Kaufpreis /m²: € 2.783
Fotoalbum
Beschreibung
Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 8 persoons Wellness recreatievilla type “Goudplevier”. Gunstige ligging aan de buitenrand. Oppervlakte eigen grond 539 m2. Bouwjaar 2008. Tuin met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer. Indeling Entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Gunstige ligging aan de buitenrand met wijds uitzicht vanaf terras. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Vaste trap naar souterrain en verdieping. Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal met sauna en berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Tweede luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, toilet (wandcloset) en ligbad. De tweepersoons sauna is verder voorzien van ligbank en ingebouwde indirecte verlichting. Eerste verdieping Vaste trap naar verdieping voorzien van een tweepersoons slaapvertrek. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap. Bijzonderheden Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Recreatievilla nummer 140 is voorzien van vloer, gevel, glasisolatie en 24 zonnepanelen (systeemvermogen 8880 wp). Ruime vrijstaande berging en jacuzzi aanwezig in de tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg. Indien u wilt verhuren regelt Summio vakanties alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Prijs is inclusief inventaris. De woning is daarmee direct te betrekken of te verhuren. Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.
Hypothek berekenen
€ 398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-05-2025
- Verkaufsdatum
- 14-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noardburgum
Wohn- und Viertelzahlen in Noardburgum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noardburgum. In 2025 waren da 2.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.779.
Durchschnittliche WOZ
EUR 360.779
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.533
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
51
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.417 |
| 2022 | 2.388 |
| 2023 | 2.398 |
| 2024 | 2.387 |
| 2025 | 2.399 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.974 |
| 2022 | EUR 274.640 |
| 2023 | EUR 313.868 |
| 2024 | EUR 328.440 |
| 2025 | EUR 360.779 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 497
0-15: 394
15-25: 298
25-45: 518
45-65: 695
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
544
Middelbaar
922
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36
Nederland
2.259
Buiten Europa
103
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
74
Appartementen
51
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
560
Twee-onder-één-kap woningen
106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
236
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
76
2020 en later
59
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
221
Bezeichnung C
206
Bezeichnung G
197
Bezeichnung B
148
Bezeichnung D
75
Bezeichnung F
54
Bezeichnung E
21
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.502 | 3.009 |
| 2021 | 1.675 | 3.131 |
| 2022 | 1.307 | 2.949 |
| 2023 | 1.076 | 2.859 |
| 2024 | 1.070 | 2.956 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 921 • Strom: 1.815
Huurwoning
Gas: 1.014 • Strom: 2.196
Koopwoning
Gas: 1.105 • Strom: 3.093
Appartement
Gas: 1.023 • Strom: 2.301
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 1.643
Vrijstaande woning
Gas: 1.132 • Strom: 3.144
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Noardburgum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
41
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
16
Cultuur, recreatie en overige diensten
32
Gesamtanzahl der Firmensitze: 295
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noardburgum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noardburgum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?
Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noardburgum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?
In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.
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