Aller directement au contenu
Logo de Waterrijk wonen Friesland Makelaars

Rijksstraatweg 80 140

9257DV Noardburgum • Fryslân

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.783

Galerie de photos

Rijksstraatweg 80 140 Noardburgum
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 8 persoons Wellness recreatievilla type “Goudplevier”. Gunstige ligging aan de buitenrand. Oppervlakte eigen grond 539 m2. Bouwjaar 2008. Tuin met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer. Indeling Entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Gunstige ligging aan de buitenrand met wijds uitzicht vanaf terras. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Vaste trap naar souterrain en verdieping. Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal met sauna en berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Tweede luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, toilet (wandcloset) en ligbad. De tweepersoons sauna is verder voorzien van ligbank en ingebouwde indirecte verlichting. Eerste verdieping Vaste trap naar verdieping voorzien van een tweepersoons slaapvertrek. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap. Bijzonderheden Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Recreatievilla nummer 140 is voorzien van vloer, gevel, glasisolatie en 24 zonnepanelen (systeemvermogen 8880 wp). Ruime vrijstaande berging en jacuzzi aanwezig in de tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg. Indien u wilt verhuren regelt Summio vakanties alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Prijs is inclusief inventaris. De woning is daarmee direct te betrekken of te verhuren. Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9257

Google Maps

Voir Noardburgum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noardburgum

Chiffres de logement et de quartier dans Noardburgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noardburgum. En 2025 étaient 2.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.779.

Résidents

2.399

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.779

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noardburgum
Année Résidents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noardburgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

206

Étiquette G

197

Étiquette B

148

Étiquette D

75

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noardburgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 921 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.196

Koopwoning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.093

Appartement

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.301

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.643

Vrijstaande woning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.780

Activité dans Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noardburgum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noardburgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noardburgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer maisons in Noardburgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.