Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

de Nederlanden 4

1723MG Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 612.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 626.600

Kaufpreis /m²: € 5.062

Fotoalbum

de Nederlanden 4 Noord-Scharwoude
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Nederlanden 4 – Noord-Scharwoude Karakter, comfort en een vleugje charme! Wonen in een huis met een verhaal en het gemak van nu? Dan zit je hier goed. Aan een rustig straatje in het hart van het dorp staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, waar karakter en modern woonplezier perfect samenkomen. De woning is gebouwd rond 1910, maar in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en toekomstbestendig gemaakt – tot in de kleinste details. Binnen word je verrast door de lichte en ruime opzet. De woonkamer is breed en sfeervol, met een mooie combinatie van strakke afwerking en balkenplafond. De woonkeuken is echt het hart van het huis – modern, compleet en de plek om lekker te koken en lang te tafelen. Achterin vind je een royale bijkeuken met lichtstraat en volop bergruimte. Handig, en ook perfect om (deels) in te richten als werkplek of hobbyruimte. Boven zijn er twee fijne slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), elk met een eigen sfeer, en een nette, complete badkamer. Ook buiten zit je hier goed. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je pakt hier lekker veel zon – ideaal om te ontspannen na een lange dag. Parkeren? Geen probleem. Er is een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een garage voor je auto, fietsen en tuinspullen. En dan het grote pluspunt: de verduurzaming en het afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren met uitzonderlijk veel zorg en aandacht gemoderniseerd en toekomstbestendig gemaakt. Hierbij is niet alleen gekeken naar comfort en uitstraling, maar juist ook naar energiezuinig en duurzaam wonen. Zo is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, volledige HR+++ beglazing en hoogwaardige isolatie. De gevels zijn in 2023 opnieuw opgebouwd en geïsoleerd met duurzame materialen. In 2025 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen en koperen goten en hemelwaterafvoeren – een investering die niet alleen bijdraagt aan de uitstraling, maar ook aan de levensduur van de woning. Daarnaast zorgen vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een vernieuwde meterkast en een nieuwe cv-ketel (2025) voor modern wooncomfort en efficiënt energiegebruik. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+ - een zeldzaamheid bij woningen van deze leeftijd en met dit karakter. Hier woon je dus niet alleen sfeervol, maar ook zorgeloos en voorbereid op de toekomst. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 404 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte (garage): ca. 28 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2173 Energielabel: energielabel A+ (einddatum 26-02-2036) Aanvaarding: in overleg Bij aankomst vallen direct de fraaie gevels op, met karakteristieke gevelstenen, houten sierlijsten, koperen goten en hemelwaterafvoeren. Een duurzame keuze, omdat koper bekendstaat om zijn lange levensduur en onderhoudsarme karakter. Dit zorgt meteen voor een verzorgde en hoogwaardige eerste indruk van de woning, waaruit blijkt dat er met veel zorg en aandacht is gewerkt. Een leuk en bijzonder detail zijn de twee nestkastjes voor vleermuizen aan de gevel. Daarnaast zijn onder de dakpannen vogelvides aangebracht, speciaal voor mussen. Begane grond Parkeer je auto op de eigen oprit en stap via de voordeur naar binnen. In de hal vind je een kast met de cv-ketel (2025), trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken en woonkamer. De houtlooktegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. Keuken De keuken is echt het hart van het huis. Ruim, modern en praktisch ingericht met een keukenblok langs de wand en een kastenwand met inbouwapparatuur. Hier is volop plek om te koken, borrelen en gezellig samen te zijn. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte én een handige trapkast. De inbouwspots zorgen voor een strakke en sfeervolle afwerking. Woonkamer De woonkamer is breed opgezet en voelt heerlijk ruim aan. De combinatie van strakke wandafwerking en het balkenplafond geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Naast de deur naar de bijkeuken bevindt zich de vernieuwde meterkast (2025), inclusief glasvezelaansluiting. Bijkeuken / wasruimte Aansluitend vind je de ruime bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een groot werkblad van composiet, een heetwaterkraan, een vriezer, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ideale ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen, maar ook perfect om deels in te richten als werkplek of hobbyruimte. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. De ruime ouderslaapkamer is momenteel een grote slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om deze op te delen in twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en een tv-aansluiting. Dankzij de dakramen en vensters is het hier lekker licht. De tweede slaapkamer is compacter en ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Boven deze kamer bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een luik, die extra bergruimte biedt. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een frisse uitstraling. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en een aparte doucheruimte met regendouche. De zichtbare balken geven karakter aan de ruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Buiten De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Doordat de tuin rondom loopt en op het zuidwesten ligt, vind je hier op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd met een mooie combinatie van terras en groen. De privacy maakt het een ideale plek om te ontspannen, gezellig te borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek te lezen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping tegen de garage – perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dankzij de betonnen vloer is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt om eenvoudig om te vormen tot een gezellige tuinkamer of veranda. Garage De garage is ruim en praktisch ingericht, met een bergzolder, elektra, een eigen meterkast en een elektrisch bedienbare garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor de hobbyist. De bergzolder (opstahoogte) biedt bovendien volop extra bergruimte. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein – wel zo comfortabel. Bijzonderheden van deze leuke woning: * Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuidwesten * Centraal gelegen in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * 14 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing * Energielabel A+ * Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer * Ruime bijkeuken met keukenblok en veel bergruimte * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer met buitenzonwering op de dakramen * Cv-ketel uit 2025 * Woonkamer (westzijde) voorzien van een Roma elektrische bedienbare screen; markies aan de zuidzijde * Ouderslaapkamer (westzijde) voorzien van een Roma elektrisch bedienbare rolluiken; dakraam (zuidzijde) met buitenzonwering * Garage met elektra, bergzolder, eigen meterkast en elektrisch bedienbare garagedeur * Gevels in 2023 vernieuwd, geïsoleerd en uitgevoerd met geïmpregneerde gevelstenen; gehele woning voorzien van HR+++ glas * Woning in 2023 volledig buitenom geschilderd * Dak in 2025 vernieuwd en geïsoleerd, met nieuwe dakpannen en duurzame koperen goten en hemelwaterafvoeren * Tuin in 2024 opnieuw aangelegd, met voorbereiding van stroom en water in bloembak * Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor drie auto’s op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 612.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 626.600

3,04%

Jährlich

%

€ 30.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 612.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.