Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Hofstraat 20

1723MN Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Hofstraat 20 Noord-Scharwoude
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EINDELIJK WEER EENS EEN BETAALBARE EN NETJES ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAPWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EXTRA HOBBY-/WERKKAMER EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. Deze keurige woning is gelegen in het oude gedeelte van Noord-Scharwoude, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De woning is netjes onderhouden en in 2024 rondom geschilderd. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle open haard en een halfopen, functionele keuken. Aansluitend is er een praktische bijkeuken aanwezig. Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar zich 4 kamers bevinden en een gedateerde badkamer met zowel een douche als ligbad. De fraai aangelegde achtertuin van circa 11 x 6 meter ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een terras en een houten berging. Kortom, een betaalbare woning met veel ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Let op: voor parkeren kun je in de navigatie Oranjestraat 9 invoeren. Dit ligt op circa 10 meter afstand van de woning en hier is voldoende parkeergelegenheid. Omgeving Ligging : De woning is gelegen in een kindervriendelijk woonwijk en heeft een centrale ligging met een goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard en Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel de Aldi (circa 2 minuten fietsen) als de Albert Heijn (circa 3 minuten fietsen) zich op korte afstand. Daarnaast liggen Zwembad Duikerdel en sporthal Geestmerambacht op circa 4 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op circa 12 minuten fietsen. INDELING WONING: Begane grond: via de ruime en lichte entree/hal, welke beschikt over een toiletruimte, betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met uitbouw. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. In de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken uit 2003, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorheen gebruikt als entree en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de trapkast en de meterkast, voorzien van 8 oude groepen. Eerste verdieping: via de steile trap bereik je de overloop (5,64 x 0,88) die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,46 x 2,89) en slaapkamer 2 (4,58 x 3,01) welke is voorzien van een 2-deurs vaste kast. Slaapkamer 3 (2,36 x 5,11) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 3-deurs vaste kastenwand en een hoogslaper. Daarnaast is er een extra hobby-/werkkamer (1,64 x 2,67) aanwezig, voorzien van een oud zinken dakraam en de opstelling van de cv-installatie. De badkamer (1,60 x 1,97) heeft een prettige lichtinval dankzij het aanwezige dakraam. Verder is de badkamer gedateerd en beschikt het over een wastafel, bruin ligbad en een open douche. Voortuin: de fraai aangelegde tuin heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een terras en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging (2,31 x 2,08), voorzien van elektra. Op circa 10 meter afstand bevindt zich de Oranjestraat, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Verwarming HR Intergas 2009, eigendom Zelf bewonings clausule Verkoper wil deze woning alleen verkopen als de koper de woning ook zelf daadwerkelijk gaat bewonen. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 13 mei 2026 om 12:00 uur.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.