Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Hofstraat 20

1723MN Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Hofstraat 20 Noord-Scharwoude
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

EINDELIJK WEER EENS EEN BETAALBARE EN NETJES ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAPWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EXTRA HOBBY-/WERKKAMER EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. Deze keurige woning is gelegen in het oude gedeelte van Noord-Scharwoude, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De woning is netjes onderhouden en in 2024 rondom geschilderd. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle open haard en een halfopen, functionele keuken. Aansluitend is er een praktische bijkeuken aanwezig. Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar zich 4 kamers bevinden en een gedateerde badkamer met zowel een douche als ligbad. De fraai aangelegde achtertuin van circa 11 x 6 meter ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een terras en een houten berging. Kortom, een betaalbare woning met veel ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Let op: voor parkeren kun je in de navigatie Oranjestraat 9 invoeren. Dit ligt op circa 10 meter afstand van de woning en hier is voldoende parkeergelegenheid. Omgeving Ligging : De woning is gelegen in een kindervriendelijk woonwijk en heeft een centrale ligging met een goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard en Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel de Aldi (circa 2 minuten fietsen) als de Albert Heijn (circa 3 minuten fietsen) zich op korte afstand. Daarnaast liggen Zwembad Duikerdel en sporthal Geestmerambacht op circa 4 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op circa 12 minuten fietsen. INDELING WONING: Begane grond: via de ruime en lichte entree/hal, welke beschikt over een toiletruimte, betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met uitbouw. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. In de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken uit 2003, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorheen gebruikt als entree en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de trapkast en de meterkast, voorzien van 8 oude groepen. Eerste verdieping: via de steile trap bereik je de overloop (5,64 x 0,88) die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,46 x 2,89) en slaapkamer 2 (4,58 x 3,01) welke is voorzien van een 2-deurs vaste kast. Slaapkamer 3 (2,36 x 5,11) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 3-deurs vaste kastenwand en een hoogslaper. Daarnaast is er een extra hobby-/werkkamer (1,64 x 2,67) aanwezig, voorzien van een oud zinken dakraam en de opstelling van de cv-installatie. De badkamer (1,60 x 1,97) heeft een prettige lichtinval dankzij het aanwezige dakraam. Verder is de badkamer gedateerd en beschikt het over een wastafel, bruin ligbad en een open douche. Voortuin: de fraai aangelegde tuin heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een terras en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging (2,31 x 2,08), voorzien van elektra. Op circa 10 meter afstand bevindt zich de Oranjestraat, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Verwarming HR Intergas 2009, eigendom Zelf bewonings clausule Verkoper wil deze woning alleen verkopen als de koper de woning ook zelf daadwerkelijk gaat bewonen. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 13 mei 2026 om 12:00 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1723

Google Maps

Carte de Noord-Scharwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noord-Scharwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Scharwoude. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Année Résidents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

876

Étiquette C

744

Étiquette B

403

Étiquette G

258

Étiquette D

192

Étiquette F

91

Étiquette A++

83

Étiquette A+++

82

Étiquette E

76

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.990

Activité dans Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer maisons in Noord-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.