Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Paltrokmolen 22

1723CN Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Paltrokmolen 22 Noord-Scharwoude
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en comfort in een kindvriendelijke wijk! Laat u verrassen door deze prachtige, sfeervolle hoekwoning die over de volle breedte én in de hoogte is uitgebouwd. De woning beschikt over een garage, een praktische bijkeuken en is al voorzien van twee royale dakkapellen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale gezinswoning. Wat u vanaf de buitenzijde niet direct zult vermoeden, is de verrassende hoeveelheid ruimte en bovenal de warme, huiselijke sfeer die deze woning te bieden heeft. Een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen, hier voelt u zich meteen thuis! Met 125m² woonoppervlakte en de extra 25 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning volop leefruimte. Een extra pluspunt is dat de woning instapklaar, modern en uitstekend afgewerkt is. Met in totaal vijf (slaap)kamers is deze woning perfect geschikt voor een (toekomstig) gezin – zeker in combinatie met het gezellige speelveldje direct achter het huis. De in de hoogte uitgebouwde woonkamer verdient bijzondere aandacht, want deze uitbreiding is een absolute verrijking van de living. Via de openslaande deuren gaat u naar de keurig aangelegde tuin met gunstige zon ligging. U heeft de gehele dag de zon en zeker tot laat in de avond is het heerlijk vertoeven in de tuin. Echt een plek waar je na een dag hard werken met een glas wijn en barbecue weer helemaal tot rust komt. Graag nodigen wij u uit om deze bijzonder leuke hoekwoning te bekijken die net even anders is als andere hoekwoningen in Noord-Scharwoude en daardoor des te leuker! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, net toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens zult u direct een wauw gevoel krijgen bij het binnenkomen van de uitgebouwde woonkamer. De ruimte, het licht en het woongenot spatten ervan af! In de riante living is volop ruimte voor een grote eettafel én een sfeervol zitgedeelte, zodat u elke dag het gevoel heeft écht thuis te komen. Dit gevoel wordt mede veroorzaakt doordat de woning smaakvol en modern is ingericht. Echt een plaatje! De recente open hoekkeuken is modern van smaak en van alle luxe inbouwapparatuur voorzien en, deze maakt de benedenverdieping helemaal af! Wanden zijn strak gestuukt en er ligt een mooie houten vloer. Handig is de inpandig te bereiken bijkeuken (waar thans de kapstok, wasmachine, droger en extra inbouwkoelkast staan) met aansluitend de garage met openslaande deuren naar uw oprit. Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 (slaap)kamers met recht opgaande wanden, zodat u de kamers optimaal kunt benutten. Zeker de ouderslaapkamer is een hele mooie qua formaat. Een zeer goede zet is geweest om de badkamer te vergroten naar 1 van de slaapkamers, nu heeft u de beschikking over een riante moderne volledige betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad, designradiator, dubbele wastafel en 2e toilet. Prettig is het raam voor de lichtinval en ventilatie. Indeling 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping om via de voorzolder (waar ook de wasmachine, droger zouden kunnen staan) met CV opstelling en bergruimte, nog eens 2 slaapkamers te kunnen betreden. Mede door de twee dakkapellen zijn deze van een prima formaat en heerlijk licht. Handig is de bergruimte boven de slaapkamer voor bijvoorbeeld uw kerstspullen. Ook deze verdieping is weer netjes en verzorgd afgewerkt. Echt een prachtige verdieping ! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Over de volle breedte en in de hoogte uitgebouwde woonkamer - Moderne perfect afgewerkte woning - Goed onderhouden, net geschilderd buitenom - Garage en een bijkeuken aanwezig - Moderne keuken en badkamer - Dakbedekking garage in 2020 vernieuwd - Parkeren op eigen terrein - Gunstige tuinligging, de gehele dag zon in de tuin. Kenmerken: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 211m² Woonoppervlakte: 125m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25m² Inhoud: 499m³

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.