Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Sappemeersterweg 25
9635TM Noordbroek • Groningen
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 2.900
Fotoalbum
Beschreibung
LANDELIJK WONEN OP EEN PERCEEL VAN 7430M²! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1900, beschikt over 4 slaapkamers, een ruime schuur en heeft iets unieks: een bos in je eigen achtertuin! In de natuur achter het huis zijn diverse in het wild levende dieren te vinden, zoals bijvoorbeeld reeën. Het perceel heeft daarnaast diverse fruitbomen en bessenstruiken. De woning is gelegen tussen Noordbroek en Sappemeer in en biedt dus het beste van allebei! Zo krijg je hier het dorpse gevoel van Noordbroek gecombineerd met de voorzieningen van Sappemeer. Denk hierbij aan bijvoorbeeld diverse supermarkten en meerdere horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is hier gunstig, met de auto ben je zo op de A7 en N33, waardoor plaatsen als Groningen, Winschoten en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving te vinden, met een treinstation in Zuidbroek. Voor ontspanning zit je hier ook goed. In de directe omgeving vind je veel groen en wandelmogelijkheden. Daarnaast ligt het populaire ‘Botjes Zandgat’ vlakbij, een fijne plek om te zwemmen of te wandelen. INDELING Begane grond: Hal met toegang tot de schuur en woning. Vanuit de hal is er doorloop naar de keuken (ca.13m²). Vanuit hier is het toilet en de badkamer te bereiken (ca.7m²) en is er doorloop naar de woonkamer (ca.23m²). Hier vandaan kom je in de hal terecht met vaste trap naar de verdieping en multifunctionele kamers te gebruiken als o.a. slaapkamer, werkkamer of hobbykamer (resp. ca.15m² en ca.10m²). Eerste verdieping: Royale overloop met kastruimte, bergruimte en mogelijkheden (ca.13m²); met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca.11m² en ca.13m²). Bijzonderheden - Uniek perceel van 7430m² - Op het grasveld bij de zonnepanelen heeft altijd een moestuin gezeten van ca.600m², dit kan weer hersteld worden - Op het perceel zijn diverse fruitbomen en bessenstruiken te vinden - Landelijk gelegen - Slaapkamer(s) en badkamer beneden: levensloopbestendig - Schuurruimte van ca.70m² - Volop subsidiemogelijkheden!
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
3,02%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7430 m²
- Inhalt
- 779 m³
- Sonstiger Innenraum
- 70 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Gaskachels en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Noordbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbroek. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
203
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
157
Bezeichnung C
110
Bezeichnung D
70
Bezeichnung F
65
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.240 • Strom: 2.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.570
Tussenwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
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