Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Meerkoet 41

2431XP Noorden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Meerkoet 41 Noorden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte en ruime gezinswoning met alle voordelen van nieuwbouw (2020) in kindvriendelijke wijk van Noorden · Jonge gezinswoning (bouwjaar 2020) gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk · Vrij uitzicht aan de voorzijde op een grote, groene speelweide · Energiezuinig wonen dankzij energielabel A++++, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp en 20 zonnepanelen · Volledige vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen · Kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen en natuur op loopafstand · Royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², 3 slaapkamers allen prachtig strak afgewerkt · Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet · Basisschool en sportvelden (voetbal en tennis) op loopafstand · Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Utrecht, Leiden en Schiphol Je woont hier op een unieke plek, vlakbij het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied – ideaal voor wandelen, fietsen, watersport en ontspannen in de natuur. Noorden biedt een dorps karakter met gezellige horeca. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je zó in de Randstad. Een heerlijke omgeving om tot rust te komen na een drukke dag. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte in een kindvriendelijke en natuurrijke omgeving? Dan is deze prachtige tussenwoning in het gezellige dorp Noorden precies wat je zoekt! Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en een praktische technische ruimte met opstelling van de warmtepomp. De ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De van origine aanwezige trapkast is in deze woning niet uitgevoerd waardoor er een extra ruime en lichte woonkamer is gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, met uitzicht op het park met speeltuin – een heerlijk lichte plek wat koken tot een echt ontspanningsmoment maakt! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigentijdse kastenwand met oven en extra magnetron. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is strak en modern ingericht, voorzien van prachtige borders met bloeiende vaste planten. De ruime berging met elektra biedt voldoende plek. Daarnaast is er ook nog een aparte opstelplaats voor de gemeentelijke bakken. De voortuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen met uitzicht op de groene speelweide. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3), waaronder een extra ruime slaapkamer met grote inloopkast. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld als grote open ruimte met een extra aparte ruimte waar zich de was- en droogmachine opstelling en omvormer van de zonnepanelen bevindt. De ruimte is – perfect in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer mede dankzij de grote dakkapel. Deze woning biedt alles wat een jong gezin of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte wensen. Een modern, duurzaam huis op een geweldige locatie – klaar om zo te betrekken! Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne woning! Bel 0172-571522 of mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2431

Google Karten

Karte von Noorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noorden

Wohn- und Viertelzahlen in Noorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noorden. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.337.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noorden
Jahr Einwohner
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 939 • Strom: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Strom: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noorden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Noorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.