Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Gerberastraat 16

2431XN Noorden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwkoop

Fotoalbum

Gerberastraat 16 Noorden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaande semi-bungalow op een unieke plek, met vrij uitzicht, veel privacy en slaap- en badkamer op de begane grond! Aan de rand van Noorden, op een bijzonder rustige plek met vrij uitzicht over de dijk en grazende koeien, ligt deze half vrijstaande semi-bungalow met garage, parkeerplek voor vier auto's en een binnentuin vol privacy. De ligging is uniek: beschut, met nauwelijks inkijk, en direct aan het groen. Hier woon je in alle rust, met ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht op de dijk; - Veel privacy, zowel in de tuin als in huis; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig; - Ruime garage (ca. 24 m²) met doorgang naar de woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor wel vier auto’s, laadpunt voorbereid; - Energielabel A+++ met o.a. 26 zonnepanelen, muurverwarming, muurisolatie, Tonzon vloerisolatie en hybride warmtepomp (2024); - Lichte woonkamer met open haard en prachtige leistenen vloer; - Landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel; - Drie slaapkamers en twee badkamers in totaal; - Royale achtertuin met overkapping, jacuzzi en uitzicht op groen; - Binnentuin met volop privacy en zon in de ochtend en middag; - Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, nabij voorzieningen. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Via de karakteristieke boerendeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De hoge plafonds met houten balken, grote ramen en leistenen vloer geven de ruimte een warme en open uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de keukendeur toegang tot beschutte binnentuin. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling. Een fijne plek met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de overkapping. Via een tussenhal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. De slaapkamer heeft een eigen deur naar de binnentuin, wat zorgt voor een rustige, privésfeer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Het toilet is apart. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de garage met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Alle kamers zijn licht en functioneel, en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een uniek uitzicht over het groen en de dijk. Hier geniet je in alle rust van de zon aan het eind van de dag – en vanuit de jacuzzi onder de overkapping bewonder je de prachtige avondluchten. De tuin is ruim opgezet, met meerdere terrassen, een groot gazon en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de besloten binnentuin, grenzend aan de woonkamer en slaapkamer. Dankzij de ligging en begroeiing is deze plek helemaal privé – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Omgeving: Noorden ligt midden in het Groene Hart, omringd door plassen en natuurgebieden. In het dorp zelf zijn een supermarkt, bakker, basisschool en horecagelegenheden aanwezig. De ligging aan de rand van een rustige woonwijk zorgt voor een aangename combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid. Grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Woerden zijn goed te bereiken. Tevens is Schiphol met ca. 30 autominuten vanaf de woning te bereiken. Kortom: een comfortabele en duurzame woning op een plek die zelden beschikbaar komt. Met vrij uitzicht, veel privacy en een tuin waarin rust en ruimte samenkomen, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2431

Google Karten

Karte von Noorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noorden

Wohn- und Viertelzahlen in Noorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noorden. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.337.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noorden
Jahr Einwohner
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 939 • Strom: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Strom: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noorden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Noorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.