Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Fresiastraat 1

2431XC Noorden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Fresiastraat 1 Noorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met uitbouw, zonnepanelen en eigen oprit! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, de airco in zowel de woonkamer als de slaapkamer én de 14 zonnepanelen maken dit een plek waar je het hele jaar door prettig woont. Gelegen op een rustige hoek in de straat, met extra privacy, een eigen oprit en een grote houten berging/hobbyruimte in de tuin. Bijzonderheden: - Hoekwoning met extra privacy en lichtinval; - Uitbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter (2007); - Vloerverwarming in woonkamer en keuken (warm water); - 14 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2021); - Airco in woonkamer en slaapkamer (LG split unit, 2024); - Intergas cv-ketel geplaatst in najaar 2024; - Kozijnen beneden van hout, geschilderd in 2022/2024; - Boven kunststof dakkapel en kozijnen met draai-/kiepramen; - Grotendeels HR++ glas; - Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (2024); - Gestuukt plafond en wanden; - Glasvezel aanwezig; - Zonnescherm met doek vernieuwd in 2023; - Houten berging/hobbyruimte in de tuin (2019); - Eigen oprit. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte, uitgebouwde woonkamer op. De vloerverwarming onder de plavuizen zorgt hier voor extra comfort. Dankzij het glad gestuukte plafond en de wanden oogt de ruimte modern en verzorgd. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur uit 2020 en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de voorzieningen voor wasmachine en droger. Het toilet is geheel vernieuwd met nieuw duo-block, fontein en wandafwerking met beton ciré (2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één voorzien is van een LG airco-unit. De kunststof draai-kiepramen met HR++ glas dragen bij aan comfort en isolatie. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van spiegel- en vloerverwarming en geplaatst in 2000. Tweede verdieping: Afhankelijk van de indeling biedt de zolder nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor een werkkamer, logeerplek of opslag. De ruimte beschikt over een brede dakkapel (kunststof met draai-/kiep ramen) . Op de overloop bevinden zich voorzieningen voor de aansluiting van wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook hier voldoende licht. Buitenruimte: De achtertuin is voorzien van een houten berging/hobbyruimte (2019), met geïsoleerd dak, IR warmte panelen en roldeur. Het zonnescherm aan de zuidzijde (woonkamer) heeft recent vernieuwd doek. Als hoekwoning biedt de tuin net wat meer ruimte en vrijheid, met plek voor een fijn terras of speelplek. De eigen oprit maakt parkeren eenvoudig. Omgeving: Wonen op een toplocatie: vlak bij het Nieuwkoopse Plassengebied met zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Het dorp Noorden biedt alles voor het dagelijks leven, met horeca, basisschool, supermarkt en sportvelden op loopafstand. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je in no-time in Amsterdam, Utrecht, Leiden of op Schiphol. Hier kom je écht thuis na een drukke dag. Een uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met veel comfort en duurzame voorzieningen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2431

Google Karten

Karte von Noorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noorden

Wohn- und Viertelzahlen in Noorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noorden. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.337.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noorden
Jahr Einwohner
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 939 • Strom: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Strom: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noorden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Noorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.