Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Fresiastraat 1

2431XC Noorden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Fresiastraat 1 Noorden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met uitbouw, zonnepanelen en eigen oprit! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, de airco in zowel de woonkamer als de slaapkamer én de 14 zonnepanelen maken dit een plek waar je het hele jaar door prettig woont. Gelegen op een rustige hoek in de straat, met extra privacy, een eigen oprit en een grote houten berging/hobbyruimte in de tuin. Bijzonderheden: - Hoekwoning met extra privacy en lichtinval; - Uitbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter (2007); - Vloerverwarming in woonkamer en keuken (warm water); - 14 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2021); - Airco in woonkamer en slaapkamer (LG split unit, 2024); - Intergas cv-ketel geplaatst in najaar 2024; - Kozijnen beneden van hout, geschilderd in 2022/2024; - Boven kunststof dakkapel en kozijnen met draai-/kiepramen; - Grotendeels HR++ glas; - Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (2024); - Gestuukt plafond en wanden; - Glasvezel aanwezig; - Zonnescherm met doek vernieuwd in 2023; - Houten berging/hobbyruimte in de tuin (2019); - Eigen oprit. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte, uitgebouwde woonkamer op. De vloerverwarming onder de plavuizen zorgt hier voor extra comfort. Dankzij het glad gestuukte plafond en de wanden oogt de ruimte modern en verzorgd. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur uit 2020 en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de voorzieningen voor wasmachine en droger. Het toilet is geheel vernieuwd met nieuw duo-block, fontein en wandafwerking met beton ciré (2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één voorzien is van een LG airco-unit. De kunststof draai-kiepramen met HR++ glas dragen bij aan comfort en isolatie. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van spiegel- en vloerverwarming en geplaatst in 2000. Tweede verdieping: Afhankelijk van de indeling biedt de zolder nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor een werkkamer, logeerplek of opslag. De ruimte beschikt over een brede dakkapel (kunststof met draai-/kiep ramen) . Op de overloop bevinden zich voorzieningen voor de aansluiting van wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook hier voldoende licht. Buitenruimte: De achtertuin is voorzien van een houten berging/hobbyruimte (2019), met geïsoleerd dak, IR warmte panelen en roldeur. Het zonnescherm aan de zuidzijde (woonkamer) heeft recent vernieuwd doek. Als hoekwoning biedt de tuin net wat meer ruimte en vrijheid, met plek voor een fijn terras of speelplek. De eigen oprit maakt parkeren eenvoudig. Omgeving: Wonen op een toplocatie: vlak bij het Nieuwkoopse Plassengebied met zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Het dorp Noorden biedt alles voor het dagelijks leven, met horeca, basisschool, supermarkt en sportvelden op loopafstand. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je in no-time in Amsterdam, Utrecht, Leiden of op Schiphol. Hier kom je écht thuis na een drukke dag. Een uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met veel comfort en duurzame voorzieningen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
217 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2431

Google Maps

Map of Noorden

Geographic orientation and real estate agent density in Noorden

Residential and neighborhood statistics in Noorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noorden. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.337.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noorden
Year Residents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noorden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Education level

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricity: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.374

Business activity in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noorden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noorden.

Frequently asked questions about living in Noorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Noorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.