Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Voorweg 99

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Voorweg 99 Noorden
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een nieuwbouwwoning zonder wachttijd? Dit is uw kans! In Noorden, op een unieke plek direct aan de Noordense Plas, staat deze vrijstaande woning die in 2025 is opgeleverd en met oog voor detail onder architectuur is gebouwd. Een woning die niet alleen stijlvol en modern is, maar ook volledig toekomstbestendig. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én het feit dat de woning volledig gasloos is en beschikt over energielabel A+++, bent u hier klaar voor de toekomst. De basis is al gelegd: de badkamer, keuken, toiletruimte en tuin zijn volledig aangelegd. Tegelijkertijd biedt de woning u nog alle ruimte om deze verder naar eigen smaak af te werken. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen en is werkelijk echt uniek: u geniet hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. Noorden zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, omringd door uitgestrekte polders, water en natuur. Recreatiegebieden zoals de Noordense en Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 174 m²; - Voorweg 99 bestaat uit 2 percelen van in totaal 930 m² (inclusief water aan de zijkant); - In de achtertuin zijn diverse onderheide terrassen, deels met overkappingen; - Hardhouten kozijnen met triple zonwerende beglazing en rondom screens; - Vloerverwarming op de begane grond en schelpen in de kruipruimte; - Maar liefst 60 zonnepanelen; - Meterkast met krachtstroom; - Hoge stompe deuren met houten kozijnen; - Prachtig uitzicht over de Noordense Plas; - Gelegen in het hart van het Groene Hart. Graag geven wij u een indruk van hetgeen Voorweg 99 te bieden heeft: Begane grond: U parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein in de omheinde voortuin met grindafwerking. Via de overdekte entree bereikt u de woning en de inpandige garage/berging, voorzien van een watertappunt, warmtepomp en ruimte voor een (kleine) auto en fietsen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte op, mede dankzij de vide en de stijlvolle trap met sierlijke spijlen. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger. Via een fraaie paneeldeur stapt u binnen in een lichte ruimte waar uw blik direct wordt getrokken naar het uitzicht over het water. De donkere kozijnen geven een modern en luxe karakter en omlijsten het landschap als een levend schilderij. De wanden zijn strak gestuukt; u hoeft alleen nog uw eigen vloer te kiezen. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in taupekleurige fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Ook vanuit hier geniet u van het uitzicht. Via openslaande deuren bereikt u het royale terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Bij minder weer biedt het overdekte terras uitkomst. De woning is levensloopbestendig dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raampartij tot op de grond, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken (met wasmachineaansluiting en pantry) en de badkamer, wat dit deel van de woning ideaal maakt als privéruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met eikenfront, dubbele kraan en verlichte spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel een open ruimte die nog geheel naar wens in te delen is. Hier kunt u eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren. Tevens zijn de voorbereidingen al getroffen voor een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin of logees. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de voortuin is een voorbereiding getroffen voor bijvoorbeeld een oplaadpunt van een elektrische auto. Het perceel is beschoeid en beschikt over een zwemsteiger aan de plas. U vindt hier meerdere onderheide terrassen, een overkapping met berging (voorzien van verlichting en elektra), een groot gazon met borders en er is een buitenkraan aanwezig. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt: deze tuin biedt het allemaal, met steeds dat prachtige uitzicht over het water als decor. Omgeving: Noorden is een charmant en kleinschalig dorp, gelegen aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het rustige Groene Hart. Het dorp beschikt over een gezellige kern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en medische zorg. De omgeving leent zich perfect voor watersport, wandelen en fietsen. De bekende knooppuntroutes lopen dwars door het gebied. Bovendien zijn plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden goed bereikbaar. Ook steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221 en plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
930 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2431

Google Maps

Map of Noorden

Geographic orientation and real estate agent density in Noorden

Residential and neighborhood statistics in Noorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noorden. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.337.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noorden
Year Residents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noorden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Education level

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricity: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.374

Business activity in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noorden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noorden.

Frequently asked questions about living in Noorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Noorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.