Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Corina Woningmakelaardij

Voorweg 99

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Voorweg 99 Noorden
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een nieuwbouwwoning zonder wachttijd? Dit is uw kans! In Noorden, op een unieke plek direct aan de Noordense Plas, staat deze vrijstaande woning die in 2025 is opgeleverd en met oog voor detail onder architectuur is gebouwd. Een woning die niet alleen stijlvol en modern is, maar ook volledig toekomstbestendig. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én het feit dat de woning volledig gasloos is en beschikt over energielabel A+++, bent u hier klaar voor de toekomst. De basis is al gelegd: de badkamer, keuken, toiletruimte en tuin zijn volledig aangelegd. Tegelijkertijd biedt de woning u nog alle ruimte om deze verder naar eigen smaak af te werken. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen en is werkelijk echt uniek: u geniet hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. Noorden zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, omringd door uitgestrekte polders, water en natuur. Recreatiegebieden zoals de Noordense en Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 174 m²; - Voorweg 99 bestaat uit 2 percelen van in totaal 930 m² (inclusief water aan de zijkant); - In de achtertuin zijn diverse onderheide terrassen, deels met overkappingen; - Hardhouten kozijnen met triple zonwerende beglazing en rondom screens; - Vloerverwarming op de begane grond en schelpen in de kruipruimte; - Maar liefst 60 zonnepanelen; - Meterkast met krachtstroom; - Hoge stompe deuren met houten kozijnen; - Prachtig uitzicht over de Noordense Plas; - Gelegen in het hart van het Groene Hart. Graag geven wij u een indruk van hetgeen Voorweg 99 te bieden heeft: Begane grond: U parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein in de omheinde voortuin met grindafwerking. Via de overdekte entree bereikt u de woning en de inpandige garage/berging, voorzien van een watertappunt, warmtepomp en ruimte voor een (kleine) auto en fietsen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte op, mede dankzij de vide en de stijlvolle trap met sierlijke spijlen. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger. Via een fraaie paneeldeur stapt u binnen in een lichte ruimte waar uw blik direct wordt getrokken naar het uitzicht over het water. De donkere kozijnen geven een modern en luxe karakter en omlijsten het landschap als een levend schilderij. De wanden zijn strak gestuukt; u hoeft alleen nog uw eigen vloer te kiezen. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in taupekleurige fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Ook vanuit hier geniet u van het uitzicht. Via openslaande deuren bereikt u het royale terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Bij minder weer biedt het overdekte terras uitkomst. De woning is levensloopbestendig dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raampartij tot op de grond, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken (met wasmachineaansluiting en pantry) en de badkamer, wat dit deel van de woning ideaal maakt als privéruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met eikenfront, dubbele kraan en verlichte spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel een open ruimte die nog geheel naar wens in te delen is. Hier kunt u eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren. Tevens zijn de voorbereidingen al getroffen voor een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin of logees. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de voortuin is een voorbereiding getroffen voor bijvoorbeeld een oplaadpunt van een elektrische auto. Het perceel is beschoeid en beschikt over een zwemsteiger aan de plas. U vindt hier meerdere onderheide terrassen, een overkapping met berging (voorzien van verlichting en elektra), een groot gazon met borders en er is een buitenkraan aanwezig. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt: deze tuin biedt het allemaal, met steeds dat prachtige uitzicht over het water als decor. Omgeving: Noorden is een charmant en kleinschalig dorp, gelegen aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het rustige Groene Hart. Het dorp beschikt over een gezellige kern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en medische zorg. De omgeving leent zich perfect voor watersport, wandelen en fietsen. De bekende knooppuntroutes lopen dwars door het gebied. Bovendien zijn plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden goed bereikbaar. Ook steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221 en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,21%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
930 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2431

Mapas de Google

Mapa de Noorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noorden. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.337.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noorden
Año Inhabitantes
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

242

Etiqueta A

199

Etiqueta B

121

Etiqueta D

80

Etiqueta G

69

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

34

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricidad: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noorden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer viviendas in Noorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.