Résidents
2.025
Dernière année: 2025
Voorweg 99
2431AN Noorden • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
Wonen in een nieuwbouwwoning zonder wachttijd? Dit is uw kans! In Noorden, op een unieke plek direct aan de Noordense Plas, staat deze vrijstaande woning die in 2025 is opgeleverd en met oog voor detail onder architectuur is gebouwd. Een woning die niet alleen stijlvol en modern is, maar ook volledig toekomstbestendig. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én het feit dat de woning volledig gasloos is en beschikt over energielabel A+++, bent u hier klaar voor de toekomst. De basis is al gelegd: de badkamer, keuken, toiletruimte en tuin zijn volledig aangelegd. Tegelijkertijd biedt de woning u nog alle ruimte om deze verder naar eigen smaak af te werken. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen en is werkelijk echt uniek: u geniet hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. Noorden zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, omringd door uitgestrekte polders, water en natuur. Recreatiegebieden zoals de Noordense en Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 174 m²; - Voorweg 99 bestaat uit 2 percelen van in totaal 930 m² (inclusief water aan de zijkant); - In de achtertuin zijn diverse onderheide terrassen, deels met overkappingen; - Hardhouten kozijnen met triple zonwerende beglazing en rondom screens; - Vloerverwarming op de begane grond en schelpen in de kruipruimte; - Maar liefst 60 zonnepanelen; - Meterkast met krachtstroom; - Hoge stompe deuren met houten kozijnen; - Prachtig uitzicht over de Noordense Plas; - Gelegen in het hart van het Groene Hart. Graag geven wij u een indruk van hetgeen Voorweg 99 te bieden heeft: Begane grond: U parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein in de omheinde voortuin met grindafwerking. Via de overdekte entree bereikt u de woning en de inpandige garage/berging, voorzien van een watertappunt, warmtepomp en ruimte voor een (kleine) auto en fietsen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte op, mede dankzij de vide en de stijlvolle trap met sierlijke spijlen. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger. Via een fraaie paneeldeur stapt u binnen in een lichte ruimte waar uw blik direct wordt getrokken naar het uitzicht over het water. De donkere kozijnen geven een modern en luxe karakter en omlijsten het landschap als een levend schilderij. De wanden zijn strak gestuukt; u hoeft alleen nog uw eigen vloer te kiezen. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in taupekleurige fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Ook vanuit hier geniet u van het uitzicht. Via openslaande deuren bereikt u het royale terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Bij minder weer biedt het overdekte terras uitkomst. De woning is levensloopbestendig dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raampartij tot op de grond, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken (met wasmachineaansluiting en pantry) en de badkamer, wat dit deel van de woning ideaal maakt als privéruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met eikenfront, dubbele kraan en verlichte spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel een open ruimte die nog geheel naar wens in te delen is. Hier kunt u eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren. Tevens zijn de voorbereidingen al getroffen voor een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin of logees. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de voortuin is een voorbereiding getroffen voor bijvoorbeeld een oplaadpunt van een elektrische auto. Het perceel is beschoeid en beschikt over een zwemsteiger aan de plas. U vindt hier meerdere onderheide terrassen, een overkapping met berging (voorzien van verlichting en elektra), een groot gazon met borders en er is een buitenkraan aanwezig. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt: deze tuin biedt het allemaal, met steeds dat prachtige uitzicht over het water als decor. Omgeving: Noorden is een charmant en kleinschalig dorp, gelegen aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het rustige Groene Hart. Het dorp beschikt over een gezellige kern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en medische zorg. De omgeving leent zich perfect voor watersport, wandelen en fietsen. De bekende knooppuntroutes lopen dwars door het gebied. Bovendien zijn plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden goed bereikbaar. Ook steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221 en plan een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 930 m²
- Contenu
- 710 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Noorden
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden
Chiffres de logement et de quartier dans Noorden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.
Moyenne WOZ
EUR 556.337
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.277
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.023 |
| 2022 | 2.027 |
| 2023 | 2.028 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.025 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.506 |
| 2022 | EUR 389.660 |
| 2023 | EUR 459.664 |
| 2024 | EUR 538.465 |
| 2025 | EUR 556.337 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 505
0-15: 300
15-25: 200
25-45: 470
45-65: 545
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
470
Middelbaar
610
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.805
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
139
Appartementen
64
Tussenwoningen
280
Vrijstaande woningen
296
Twee-onder-één-kap woningen
93
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
170
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
95
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
81
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
242
Étiquette A
199
Étiquette B
121
Étiquette D
80
Étiquette G
69
Étiquette F
62
Étiquette A+++
34
Étiquette E
25
Étiquette A+
9
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.298 | 3.187 |
| 2021 | 1.437 | 3.290 |
| 2022 | 1.082 | 3.061 |
| 2023 | 922 | 2.892 |
| 2024 | 931 | 3.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 939 • Électricité: 2.823
Huurwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.183
Appartement
Gaz: 603 • Électricité: 2.004
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.556
Vrijstaande woning
Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.374
Activité dans Noorden (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noorden?
Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?
In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.
Meer maisons in Noorden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Simon van Capelweg 197
2431AE Noorden
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leliestraat 31
2431XS Noorden
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Simon van Capelweg 31 A
2431AC Noorden
€ 679.000 k.k.
€ 4.526/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Gerberastraat 15
2431XM Noorden
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Anemonenstraat 13
2431XB Noorden
€ 695.000 k.k.
€ 4.212/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gerberastraat 16
2431XN Noorden
€ 800.000 k.k.
€ 6.153/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 875 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Fresiastraat 1
2431XC Noorden
€ 475.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Meerkoet 41
2431XP Noorden
€ 575.000 k.k.
€ 0/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
