Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Fresiastraat 1

2431XC Noorden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwkoop

Galerie de photos

Fresiastraat 1 Noorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met uitbouw, zonnepanelen en eigen oprit! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, de airco in zowel de woonkamer als de slaapkamer én de 14 zonnepanelen maken dit een plek waar je het hele jaar door prettig woont. Gelegen op een rustige hoek in de straat, met extra privacy, een eigen oprit en een grote houten berging/hobbyruimte in de tuin. Bijzonderheden: - Hoekwoning met extra privacy en lichtinval; - Uitbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter (2007); - Vloerverwarming in woonkamer en keuken (warm water); - 14 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2021); - Airco in woonkamer en slaapkamer (LG split unit, 2024); - Intergas cv-ketel geplaatst in najaar 2024; - Kozijnen beneden van hout, geschilderd in 2022/2024; - Boven kunststof dakkapel en kozijnen met draai-/kiepramen; - Grotendeels HR++ glas; - Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (2024); - Gestuukt plafond en wanden; - Glasvezel aanwezig; - Zonnescherm met doek vernieuwd in 2023; - Houten berging/hobbyruimte in de tuin (2019); - Eigen oprit. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte, uitgebouwde woonkamer op. De vloerverwarming onder de plavuizen zorgt hier voor extra comfort. Dankzij het glad gestuukte plafond en de wanden oogt de ruimte modern en verzorgd. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur uit 2020 en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de voorzieningen voor wasmachine en droger. Het toilet is geheel vernieuwd met nieuw duo-block, fontein en wandafwerking met beton ciré (2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één voorzien is van een LG airco-unit. De kunststof draai-kiepramen met HR++ glas dragen bij aan comfort en isolatie. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van spiegel- en vloerverwarming en geplaatst in 2000. Tweede verdieping: Afhankelijk van de indeling biedt de zolder nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor een werkkamer, logeerplek of opslag. De ruimte beschikt over een brede dakkapel (kunststof met draai-/kiep ramen) . Op de overloop bevinden zich voorzieningen voor de aansluiting van wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook hier voldoende licht. Buitenruimte: De achtertuin is voorzien van een houten berging/hobbyruimte (2019), met geïsoleerd dak, IR warmte panelen en roldeur. Het zonnescherm aan de zuidzijde (woonkamer) heeft recent vernieuwd doek. Als hoekwoning biedt de tuin net wat meer ruimte en vrijheid, met plek voor een fijn terras of speelplek. De eigen oprit maakt parkeren eenvoudig. Omgeving: Wonen op een toplocatie: vlak bij het Nieuwkoopse Plassengebied met zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Het dorp Noorden biedt alles voor het dagelijks leven, met horeca, basisschool, supermarkt en sportvelden op loopafstand. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je in no-time in Amsterdam, Utrecht, Leiden of op Schiphol. Hier kom je écht thuis na een drukke dag. Een uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met veel comfort en duurzame voorzieningen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Résidents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.